Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., 

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н., 

с участием:

истца ФИО5, 

представителя ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является законным владельцем жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты> с кадастровым № на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Организация, от которой была получена квартира ликвидирована. В указанном жилом помещении никто не проживает. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности.

Жилое помещение на балансе сельского поселения не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающих ее права в отношении спорной квартиры не имеется. Считает, что она воспользовалась правом приватизации, но в силу объективных причин не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

По результатам предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение, которым привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ заменен ответчик администрация муниципального образования «Кочевское сельское поселение» на администрацию Кочевского района Пермского края, в связи с ликвидацией администрации Кочевского сельского поселения как юридического лица. 

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. Квартиру она получала через МПО ЖКХ 

<

адрес>, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края», действующая по доверенности, по заявленным требованиям не возражала, указала, что жилое помещение на балансе Кочевского муниципального округа не числится, земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО5, договор на передачу квартиры был заключен, но регистрация в органах Росреестра не проведена.

Третье лицо ФИО4, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора по заявленным требованиям, в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что на долю в общей собственности на жилое помещение не претендует, просила признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ее матерью ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора по заявленным требованиям, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Направил в суд заявление из которого следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Выступает в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От своей доли отказывается в пользу матери ФИО5 Просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> без его участия (л.д. 67).

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, направила в суд пояснения, из которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В случае удостоверения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит рассмотреть заявленные требования по существу, в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.53,54).

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона Президента о приватизации, передана продавцом МПО ЖКХ, в лице ФИО1 покупателю ФИО5 (л.д. 4), что в сведениях о принадлежности жилого помещения данные на владельца отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>, в том числе жилая 

<

данные изъяты> состоит из 

<

данные изъяты> комнаты, год постройки 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> исполнения (л.д. 6-11).

Из свидетельства о государственной регистрации серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> с местоположением объекта: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована в Коми-Пермяцком окружном филиале ГБУ «ЦТИ ПК», равно как и отсутствуют сведения о правообладателе (л.д.13).

Из справки администрации Кочевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирована (л.д.14).

Справка администрации Кочевского сельского поселения подтверждает, что спорная квартира на балансе администрации Кочевского сельского поселения не состоит (л.д. 15).

Согласно информации Администрации Кочевского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № 

<

данные изъяты> года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29).

Адресными справками подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 31,51,52).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» в ЕГРН сведения на квартиру отсутствуют (л.д. 53), то есть права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение – ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира была передана в собственность истцу ФИО5 на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об аннулировании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Законность вселения истца и членов семьи в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, ФИО5 была вселена в данную квартиру на законных основаниях, ранее была зарегистрирована в ней, право на приватизацию ею ранее не использовано, в этой связи она сохраняет приобретенные ею при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 к муниципальному образованию «Кочевский муниципальный округа Пермского края» в лице администрации Кочевского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., состоящей из 

<

данные изъяты> комнаты, 

<

данные изъяты> года постройки, 

<

данные изъяты> исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Шерстюков