УИД 28RS0024-01-2024-000150-36

Дело № 2-145/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Гижа А.Я., 

истца ФИО1,

при секретаре Кошелевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, Шимановский муниципальный округ, 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, снятии с регистрации

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Шимановский районный суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала суду пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждаются записью в реестре недвижимости. О том, что в доме прописаны ФИО2 и ФИО3 она узнала после проведенной сделки купли-продажи, ни в одном документе об их прописке не было указано. Место нахождения ФИО2 и ФИО3 ей неизвестно. Указанные лица её родственниками не являются. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи со смертью ответчика на основании абз. 1, 7 ст. 220 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение помощника прокурора Шимановского района, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО9, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2, недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Шимановский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 15 декабря 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 декабря 2020 года.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ МО МВД России «Шимановский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: Амурская область, Шимановский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

Согласно справке, выданной МКУ Новогеоргиевская администрация Шимановского муниципального округа от 12.02.2024 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2012 года по настоящее время фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО1 в 2020 году приобрела в собственность спорное жилое помещение, которым пользуется до настоящего времени. При этом ответчик ФИО2 являлся бывшим собственником спорного жилого помещения, а ФИО3 – его родственником. Ответчики с 2017 года в спорном жилом помещении не проживают, родственниками истца не являются.

Свидетель ФИО5 суду показал, что после приобретения ФИО1 спорного жилого помещения ответчики ФИО3 и ФИО2 там не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являясь собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к членам, в том числе к бывшим членам семьи собственника спорного жилого помещения, которым в настоящее время является истец, не относятся, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 утратил в отношении спорного жилого помещения право пользования.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Шимановский муниципальный округ, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Отказ стороны ответчиков в добровольном порядке прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника. 

На основании п. п. "д" п. 31 "Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Согласно п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 № удовлетворить.

Признать ФИО2 № утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Шимановский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: