Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/18 по иску АО «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 г. по 31.03.2016 г. в размере 86 839 рублей 57 копеек, государственной пошлины в размере 2 805 рублей 19 копеек, указав, что между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передаёт, а управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная система» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. 31 марта 2016 года между АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «Жилищно-коммунальная система» был подписан договор цессии (уступки права требования задолженности) № 1/2016 от 31.03.2016 года. Согласно указанному договору ООО «Жилищно-коммунальная система» передало истцу АО «Самарагорэнергосбыт» право требования платы с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающих по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 01.04.2016 года размер просроченной задолженности должника по оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013 года по 31.03.2016 года составляет 86839 рублей 57 копеек, что подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету. 11.05.2017 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 23.11.2017 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО5

Представитель истца АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заказная почта адресованная ответчикам вернулась в адрес суда, в связи с истёкшим сроком хранения.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальная система» надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании на 05.04.2016 года по адресу: 

<

адрес>16, были зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> года рождения; ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения (л.д. 46).

Квартира является изолированной, приватизированной. На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО6, снятого с регистрационного учета 18.01.2011 г. (л.д. 46, 49).

В 2013 году между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 25-32).

Согласно п. 1.1, п. 3.1.3 указанного договора, управляющая компания обязуется предоставлять собственнику помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги по теплоснабжению, водоотведению, горячему, холодному водоснабжению помещений, а также горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению мест общего пользования, осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполнили свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013 года по 31.03.2016 года, в связи с чем задолженность на 01.04.2016 года составляет 86 839 рублей 57 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно договору уступки права требования (цессии) от 31.03.2016 г. № 1/2016 ООО «Жилищно-коммунальная система» переуступило права требования АО «Самарагорэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей – физических лиц согласно Приложениям № 1 и № 2.

По данному договору истцу было передано право требования задолженности должников по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11-17).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области от 23.11.2017 года отменен судебный приказ № 2-716/17 от 11.05.2017 года о взыскании в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9).

В связи с чем АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском, который по подсудности был передан в Промышленный районный суд г. Самары, и затем на основании Определения Промышленного районного суда г. Самары от 10.05.2018 года передан по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Самары для рассмотрения по существу.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности суду также не представлено. Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Самарагорэнергосбыт».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков госпошлина, в размере 2 805 рублей 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Самарагорэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.10.2013 года по 31.03.2016 года в размере 86 839 рублей 57 копеек и судебные расходы в размере 2 805 рублей 19 копеек, а всего 89 644 (восемьдесят девять тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 76 (семьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2018 г. 

Судья Р.Р. Гараева