№2-274/2024

34RS0002-01-2023-007436-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 16 января 2024 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что она на основании ордера на жилое помещение зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с истцом зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 

Истец обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с целью изменения договора социального найма на вышеназванное жилое помещение. МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» направило информацию в адрес истца о невозможности изменения договора социального найма.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается копией лицевого счета.

Ранее в приватизации истец не участвовал.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено обращение в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о передаче в долевую собственность истцу и ее несовершеннолетней дочери, занимаемое ими жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в котором отражено, что документы подтверждающие право пользования вышеназванным жилым помещением отсутствуют.

Истцом получен ответ, в котором описана процедура обращения в ДМИ администрации Волгограда и перечень документов для получения муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений» в перечне документов указаны, в том числе документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, которые отсутствуют и об этом упоминалось в обращении истца. Дополнительно истец обращалась за получением вышеназванных документов в МФЦ, где ей устно было отказано и рекомендовано обратиться в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Просит признать право собственности истца и ее несовершеннолетней дочери на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила.

Представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.48 Устава города-героя Волгограда порядок и условия приватизации муниципального имущества Волгограда определяются решениями городской Думы.

Решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № принято Положение «О передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград», согласно пункту 4 которого бесплатной передаче в собственность граждан РФ в порядке приватизации подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Волгоград, в том числе жилые дома, изолированные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам по решению органов местного самоуправления Волгограда на условиях договоров социального найма (либо по ордерам). 

Для осуществления гражданами права на приватизацию на основании п.8 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению на приватизацию жилого помещения, в том числе документы, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилых помещений заявителями не было использовано (по необходимости – т.е. в случае перемены места жительства гражданином с ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ДМИ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДМИ отказал в приватизации, поскольку в нарушение административного регламента, утвержденного постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не представлен перечень необходимых документов. Разъяснено, что ФИО1 вправе повторно обратиться в уполномоченный орган с заявлением после устранения указанных нарушений.

В соответствии со ст. ст. 1 и 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В этой связи при рассмотрении дела суду следует давать оценку тому, какие именно права истца были нарушены ответчиком и обеспечивает ли удовлетворение заявленных исковых требований их защиту и восстановление, что имеет существенное значение для решения вопроса о надлежащем характере выбранного истцом способа защиты нарушенного права. Если истец избрал способ защиты права, не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Таким образом, истец, заявляя только требование о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, минуя предусмотренный законом способ установления факта пользования жилым помещением, избрал неверный способ защиты нарушенных, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 23 января 2024 года.

Судья Л.В.Ильченко