№ 2-1140/24 (2-8428/2023)

63RS0045-01-2023-008465-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем ООО «Лилия» заключен договор №а-№ аренды земельного участка, общей площадью 22,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под использование под временный киоск «Продукты».

Согласно пунктам 2.1, 2.2. Договора его условия применяются к отношениям, существовавшим до заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ., договор действует по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема- дачи, на основании которого вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование.

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

С указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Департамента к ООО «Лилия» о взыскании 320 286 руб. 83 коп., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в деком округе Самара для целей, не связанных со строительством №а-№ ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236164 руб. 08 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84122 руб. 75 коп., удовлетворены в полном объёме.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ исковые требования Департамента к ООО «Лилия» о взыскании 77 280 руб. 72 коп., в том числе задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №_№ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, общей площадью 22,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 079 руб. 63 коп. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в. сумме 10 201 руб. 09 коп, удовлетворены в полном объеме.

Задолженность по указанным решениям суда не взыскана.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лилия» прекратило свою деятельность в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц недействующего юридического лица.

Единственным учредителем ООО «Лилия» является ФИО1

ФИО1, как учредителю, было известно о существующей задолженности по арендной плате и пеням. Взысканным решениями Арбитражного суда 

<

адрес>, однако последний не уведомила о этого кредитора – Департамент, перед тем как была проведена процедура исключения общества из ЕГРЮЛ. ФИО1 будучи учредителем ООО «Лилия», совершила ряд недобросовестных действий, выразившихся в доведении общества до состояния, когда оно перестало отвечать признакам действующего юридического лица, им не предпринимались какие-либо попытки к погашению задолженности, установленной вступившими в законную силу судебными актами, не принимались действия к прекращению либо отмене процедуры исключения общества из ЕГРЮЛ. 

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды №а-№. Однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил взыскать с ФИО1, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность определенной решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по делам №А55-№, по договору №а-№ аренды земельного участка, общей площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, в размере 448 803,76 руб..

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, и суд, в соответствии со ст. 233 определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем ООО «Лилия» заключен договор №а-ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, общей площадью 22,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под использование под временный киоск «Продукты».

Согласно пунктам 2.1, 2.2. Договора его условия применяются к отношениям, существовавшим до заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ., договор действует по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема- дачи, на основании которого вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование.

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных хмельных участков.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Департамента к ООО «Лилия» о взыскании 320 286 руб. 83 коп., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в деком округе Самара для целей, не связанных со строительством №аДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236164 руб. 08 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84122 руб. 75 коп., удовлетворены в полном объёме.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ исковые требования Департамента к ООО «Лилия» о взыскании 77 280 руб. 72 коп., в том числе задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №_№ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, общей площадью 22,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 079 руб. 63 коп. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в. сумме 10 201 руб. 09 коп, удовлетворены в полном объеме.

Задолженность по указанным решениям суда не взыскана.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лилия» прекратило свою деятельность в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц недействующего юридического лица.

Единственным учредителем ООО «Лилия» является ФИО1

ФИО1, как учредителю, было известно о существующей задолженности по арендной плате и пеням. Взысканным решениями Арбитражного суда 

<

адрес>, однако последний не уведомила о этого кредитора – Департамент, перед тем как была проведена процедура исключения общества из ЕГРЮЛ. ФИО1 будучи учредителем ООО «Лилия», совершила ряд недобросовестных действий, выразившихся в доведении общества до состояния, когда оно перестало отвечать признакам действующего юридического лица, им не предпринимались какие-либо попытки к погашению задолженности, установленной вступившими в законную силу судебными актами, не принимались действия к прекращению либо отмене процедуры исключения общества из ЕГРЮЛ. 

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды №а-№. Однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность не погашена.

В силу пункта 1 статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - К РФ) лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53 ГК РФ), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия действие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или вором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 ГК РФ предусматривает, что при удовлетворении требования о возмещении вреда лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в ре или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11 января 2017 г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и принимает его, поскольку расчет произведен арифметически верно и не оспорен ответчиком.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды №а-№. 

Однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность не погашена.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнил определения Арбитражного суда 

<

адрес>, тем самым существенно нарушил исполнение своего обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 7688,00 руб., рассчитанная из суммы удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № № выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, к/п 632-006 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №) задолженность определенной решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по делам №А55-№, по договору №а-№ аренды земельного участка, общей площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, в размере 448 803,76 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № № выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, к/п 632-006 в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 7688,00 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (Семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз