Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года пос. ж. д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В., 

с участием ответчика ФИО1, 

при секретаре Хазиевой Г. Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «

<

данные изъяты>») в лице Татарстанского регионального филиала и Ответчиком был заключен кредитный договор №.

По условиям из Соглашения, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11.205 % годовых (п.1.3 из Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 из Кредитного договора).

В соответствии с п. 1.5 из Кредитного договора, погашение Кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с Графиком погашения Кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащимся в Приложении 1 к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 2.1 из Кредитного договора, Заемщик обязуется использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого помещения №, состоящего из 2 комнат, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., приведенная проектная площадь летних помещений: 3,3. кв.м, общая площадь, согласно действующего на момент подписания настоящего договора проекта, СНиП и сводов правил, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже в 12-м подъезде 10- этажного 13-ти секционного 511-квартирного жилого 

<

адрес> на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу РТ, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>

В соответствии с п. 4. 1 Правил, за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.1. из Правил, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита.

На основании п. 4.7. Правил, Банк вправе требовать от Заёмщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику - Заемщикам требование об уплате неустойки в случае, если Заемщик/Заемщики не исполнит/не исполнят ненадлежащем об какое либо денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство по настоящему Договору, и/или в том числе обязательство возвратить и уплатить Кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или уплатить начисленные проценты на него, а Заемщик/Заемщики обязуется/ обязуются уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном пункте 6.1.1- 6.1.3.2 настоящего договора.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере № рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счёту №.

Однако Заёмщик, в нарушение условий Соглашения, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, начиная с февраля 2017 года. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком кредитных обязанностей, по Соглашению, образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

07.06. 2017 г. в адрес ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту. Однако требование Кредитора Ответчиком до настоящего момента не исполнено, задолженность по Соглашению Заемщиком не погашена.

По мнению Банка, неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. 

Согласно пункту 5.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору является ипотека приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, в силу закона (п.1 ст.77., п.1, ст. 64.1. Закона об ипотеки) либо на основании договора ипотеки- с момента ее государственной регистрации регистрирующим органом.

Согласно приложенному расчету из стоимости заложенного имущества подлежит взысканию сумма в № руб.

Предметом ипотеки в силу закона является жилое помещение расположенного на 1 этаже в 12-м подъезде 10- этажного 13-ти секционного 511-квартирного жилого 

<

адрес> на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу РТ, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>.

Согласно п. 4. 7 Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Соглашению составляет 

<

данные изъяты> копеек: Срочный основной долг 

<

данные изъяты> копеек; Просроченный основной долг 

<

данные изъяты> копейки; Срочные проценты 

<

данные изъяты> копеек; Просроченные проценты 

<

данные изъяты> копеек; Пени на просроченный основной долг 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копейки; Пени на просроченные проценты 

<

данные изъяты> копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «

<

данные изъяты>» задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца Акционерного общества «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 иск признал. 

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО1, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. 

Таким образом, иск АО «

<

данные изъяты>» подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С ответчика в пользу истца следует взыскать в возврат уплаченной государственной пошлины 

<

данные изъяты> копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признание иска ответчиком ФИО1 принять. 

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан. 

Судья: Л. В. Кузнецова