Дело №2-3424/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 июня 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о защите прав потребителей, взыскание неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о защите прав потребителей, в котором просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 2 937 509,14 руб., расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 10 617,13 руб., расходы, потраченные на представительские услуги в размере 50 000 руб. 

В обосновании иска указал, что решением, принятым 

<

данные изъяты> районным судом г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» в пользу ФИО1 компенсация материального вреда в размере 619 727,72 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 314 863,86 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 13 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Указанное решение вступило в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление, просил удовлетворить.

Истица на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика на судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги).

Статьей 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона за нарушение установленных сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона (п. 3).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением 

<

данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, по иску ФИО1 к ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение», ООО «Сантехстрой» о защите прав потребителя, установлено, что между ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО КПД, как застройщиком, и ФИО1, как участником долевого строительства, был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на возведение двухкомнатной квартиры № жилого дома литер 5 (блок №) (строительный адрес) со встроенными административными помещениями по ул. 

<

адрес>.

Гарантийный срок указанного объекта составляет 5 лет в соответствии с п.7.5 договора. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (почтовый адрес в настоящее время) принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Из данной же выписки следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ №.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года в соответствии с п.7.6 договора. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта с участниками долевого строительства многоквартирного дома.

Квартира передача по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ от застройщика к истцу.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца произошел залив водой.

Причиной залива явился разрыв в ванной комнате квартиры № на стояке холодного водоснабжения в соединении двух сантехнических деталей (комбинированной муфты и запорного крана) резьбовой части комбинированной муфты, что привело к разгерметизации соединения и утечке большого объема воды.

Данный факт установлен актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной всех затоплений явились строительные дефекты, допущенные по вине ответчика – застройщика.

Согласно заключению независимого оценщика, № составленного 

<

данные изъяты>., стоимость восстановительного ремонта составляет 617 727,72 руб.

Указанным решением постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение», ООО «Сантехстрой» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» в пользу ФИО1 компенсацию материального вреда в размере 619 727,72 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в размере 314 863,86 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 13 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Оставить без рассмотрения исковые требования ФИО1 о взыскании неустойки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Сантехстрой» отказать полностью.

Взыскать с ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 697,27 руб.».

Истцами на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" заявлено требование о взыскании неустойки за неудовлетворение требований о возмещении ущерба, начисленной на сумму реального ущерба, установленного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом в рамках указанного гражданского дела истцами были предъявлены требования только о возмещении причиненного ущерба. Иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" не заявлено.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В данном конкретном случае истцам причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию имущества, а именно, утеплению торцевой панели квартиры истцов. В связи с чем, заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, не связаны с выполнением работ (услуг) по утеплению, недостатки которых повлекли для истцов ущерб, а направлены непосредственно на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги.

Положения ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения такого вреда (п. п. 1, 2). Положениями данной нормы закона не предусмотрено взыскание неустойки.

Положения ст. ст. 28, 29, 30, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" в их взаимосвязи не предусматривают возможность взыскания неустойки по п. 5 ст. 28 данного Закона за неудовлетворение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги. Также в данном случае не предусмотрена неустойка положениями гражданского законодательства.

Кроме того, положения п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривают начисление неустойки на сумму цены выполнения работы (услуги) (цены заказа) и ограничение размера неустойки ценой работы (услуги) (ценой заказа), что обусловлено характером требований, вытекающих из выявленных недостатков, за неудовлетворение которых предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона, при определении размера которой не имеет значения размер убытков, причиненных вследствие недостатков, тогда как истцы просят взыскать неустойку за неудовлетворение их требования о возмещении реального ущерба, которую начисляют на сумму ущерба.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из отсутствия правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате заявленной неустойки, поскольку обязанность управляющей компании по возмещению причиненного истцу вреда возникла в силу положений ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ в результате повреждения имущества в связи с ненадлежащим выполнением ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение» своих обязанностей по строительству многоквартирного дома. При этом какие-либо сроки удовлетворения указанных требований действующим законодательством не предусмотрены, и положения Закона РФ "О защите прав потребителей" РФ не предусматривают начисление неустойки в случае их неудовлетворения в добровольном порядке.

Поскольку факт нарушения прав истца со стороны ответчика судом не выявлен, то требование истца о взыскании штрафа, судебных расходов является необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Строительное предприятие «Инициатива» ОАО «Крупнопанельное домостроение».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы суд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено «09» июня 2018 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.