Дело № 2-943/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000992-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Кокориной А.А., с участием прокурора Мухачевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением (утратившей право пользования жилым помещением),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована не известная ей ФИО2, о чем истцу стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком она не знакома, членами семьи они не являются, в жилое помещение ответчик никогда не вселялась, вещей ее в жилом помещении нет. 

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, просила признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

При этом, как следует из поступившего в суд письменного заявления, истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика. 

Прокурор Мухачева К.Р. считала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из имеющейся в материалах гражданского дела копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность в порядке приватизации передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно справки Краснобродского территориального отдела территориального управления Прокопьевского муниципального округа 

<

адрес>-Кузбасса ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, родственником собственника жилого помещения не является.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик жилом помещении фактически не проживает, родственником истца не является, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, местонахождение ответчика не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялась, чем существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, как и доказательства добровольного, временного отсутствия ответчика в данном жилом помещении, суду не представлены. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, спорное жилое помещение ей во владение и пользование по договору либо по какому-либо иному законному основанию не предоставлялось, в указанном жилом помещении она не проживает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением (утратившей право пользования жилым помещением) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением (утратившей право пользования жилым помещением), удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) не приобретшей право пользования жилым помещением (утратившей право пользования жилым помещением), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024 г.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в материале № 2-943/2024