26 февраля 2019 года

Дело № 2-1184/2019

29RS0023-01-2019-000446-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Комотёсовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является сыном ответчика ФИО2 и братом ФИО3, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 28.01.1997 помещение было приватизировано по договору № ....., ФИО1 определена доля в помещении в размере 

<

данные изъяты> доли. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения истец передал 

<

данные изъяты> доли ФИО2 По мнению истца заключение договора дарения его доли следует считать отказом от участия в приватизации жилого помещения. Отсутствие регистрации в спорной квартире не свидетельствует об утрате права пользования жильем. Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вселить истца в указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО2 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 05.12.2018 (л.д. 7-9).

По договору о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность гражданам № ..... от 28.01.1997 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО4 (в лице законного представителя ФИО2) получили в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>л.д. 10). 

При этом в собственность ФИО1 перешла доля в размере 

<

данные изъяты>, в собственность ФИО9 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру.

В соответствии с договором дарения от 19.02.2011 истец ФИО1 подарил своей матери ФИО2 приватизированную долю в праве собственности на указанную квартиру в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 11).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

Ответчиками представлены суду возражения, в которых они с исковыми требованиями не согласны. Указывают, что с 2001 года истец не проживает в спорном жилом помещении, соглашение о пользовании спорным помещением между ними не заключалось. Действия ФИО1 по выезду из жилого помещения и снятию его с регистрационного учета носили добровольный характер отказа от пользования помещением. (л.д. 37-38).

Выпиской из домовой книги, а также сведениями, приведенными в исковом заявлении подтверждается, что истец ФИО1 не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении (л.д. 3-5, 31). 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

ФИО1 распорядился долей в праве собственности на жилое помещение путем заключения договора дарения от 19.02.2011, длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи ответчиков, не ведет с ними общее хозяйство, не находится у них на иждивении.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о пользовании (сохранении права пользования) спорным жилым помещением после заключения договора дарения, стороной истца, как того требует статья 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и вселении в указанное жилое помещение не основаны на законе или договоре, поэтому удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и вселении в указанное жилое помещение отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 04 марта 2019 года.

Председательствующий

О. Н. Чистяков