Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Гурьевым В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-78/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности серии А № от 26 февраля 2016 г., доля в праве 4/5. 

По указанному адресу также зарегистрированы и проживают её дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доля в праве собственности каждого составляет по 1/10.

С 04 февраля 2016 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который на тот момент членом её семьи не являлся. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, что, по мнению истца, свидетельствует об отсутствии у ответчика намерения пользоваться данным жилым помещением. Указанной квартирой ответчик пользовался только когда приезжал по делам.

Обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет с момента регистрации, заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу ответчик не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не исполнял и исполнять не желает, не производит ремонт жилого помещения. В телефонном разговоре ответчик неоднократно пояснял о нежелании производить оплату своей части коммунальных услуг, поскольку в квартире он не проживает. Место фактического проживания ответчика не известно.

Истец указывает, что ответчик не является членом её семьи, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Данное положение дел нарушает её права, поскольку истец не может реализовать свои правомочия владения, пользования и распоряжения квартирой, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, что ставит её в тяжелое материальное положение.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнив, что ранее они с ответчиком проживали в 

<

адрес> в квартире, приобретенной в период брака. В 2009 году они расторгли брак и в 2014 году за счет средств материнского капитала она приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не принимал участия в покупке данной квартиры.

В последующем в связи с продажей квартиры в 

<

адрес> и снятием детей с регистрационного учета по прежнему месту жительства, на что требовалось согласие отца, ей пришлось поставить на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> ответчика, который только при этом условии согласился дать согласие на перерегистрацию детей по новому месту жительства.

Вещей ответчика в данной квартире не имеется, и его местонахождение ей н известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело

в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена ФИО1 12 мая 2014 г. по договору купли-продажи и принадлежит на праве собственности ФИО1 – доля в праве 4/5, а также ФИО4 и ФИО3 – доля в праве каждого по 1/10.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи от 12 мая 2014 г., свидетельствами о праве собственности от 26 февраля 2016 г. серии А №, А №, А №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке МКУ «Сервис» от 10 декабря 2019 г. в данной квартире с 04 февраля 2016 г. зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен 23 июня 2009 г., как это усматривается из свидетельства о расторжении брака серии I-БО №, выданного сектором ЗАГС администрации муниципального образования Суворовский район.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают истец ФИО1 и двое её несовершеннолетних детей. ФИО2 в данной квартире не проживает.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, его отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу и её несовершеннолетним детям на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что ответчик не проживает в указанном в исковом заявлении жилом помещении, суд признает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Суворовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2020 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров