Дело №

50RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг в части горячего водоснабжения, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями ответчику, просит суд:

-обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за ГВС за период с ноября 2020 года по дату вынесения решения по фактическим потреблениям с исключением из квитанций о коммунальных платежах суммы в размере 1 152 457,67 руб. по якобы израсходованным истцом 6702 метров кубических за ноябрь 2020 года, исключить из квитанций о коммунальных платежах сумму пени за неоплату необоснованно начисленных коммунальных платежей за ГВС, а также сделать перерасчет с 

<

дата> по октябрь 2020 года включительно согласно показаниям индивидуальных приборов учета ВСГД-15 №, ВСГД-15 №, отражающих фактически потребленное количество горячей воды, 

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов в размере 26 900 руб.,

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму морального вреда в размере 5 000 руб.,

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, НП 10. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О"Пушкино-7», созданное на основании решения Общего собрания собственников помещений и их представителей (протокол № от 

<

дата>). В соответствии с п. 3.3.6 Устава ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» Товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. В соответствии с п. 5.5. Устава ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» не являющиеся членами Товарищества собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обязаны оплачивать коммунальные платежи и расходы на капитальный ремонт. Со стороны истца обязанности по оплате всех платежей за нежилое помещение, находящиеся у него в собственности, соблюдаются своевременно и в полном объеме. В свою очередь ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» в нарушение п. 3.3.6 Устава не соблюдает права и законные интересы собственников помещений, а именно: в ноябре 2020 года со стороны ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» в отношении истца была выставлена сумма за якобы потребленные в ноябре 2020 года коммунальные услуги при несанкционированном потреблении ресурсов ГВС в размере 1 152 457, 67 руб. Данные требования ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» истец считает незаконными по следующим основаниям. Количество потребленного горячего водоснабжения в принадлежащем истцу нежилом помещении № определяется по двум счетчикам ВСГД-15 №, ВСГД-15 №. Данные счетчики в предусмотренном законом порядке введены в эксплуатацию, опломбированы и приняты к учету 

<

дата>, что ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» не оспаривается. Более того, 

<

дата> организацией ООО «ПрофТехКом» проведена проверка счетчиков учета ГВС с подтверждением исправности работы счетчиков и наличия пломб (горячего водоснабжения) ВСГД-15 №, ВСГД-15 №, с фиксацией показаний приборов учета на 

<

дата>: ВСГД-15 №,37 кубов, ВСГД- 15 №,60 кубов. 

<

дата> для подтверждения исправности работы счетчиков был вызван сантехник ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7», который подтвердил исправность работы счетчиков и наличия пломб с фиксацией показаний на 

<

дата>: ВСГД-15 №,38 кубов, ВСГД-15 №,08 кубов. Согласно данным ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» последние показания счетчиков передавались истцом 

<

дата>, в частности, с фиксацией следующих показаний: ВСГД-15 № куба, ВСГД-15 №,54 куба. Исходя из изложенного, получается, что с 

<

дата> по ноябрь 2020 года расход по счетчикам составляет: ВСГД-15 №,38 - 2 = 5,38 кубов, ВСГД-15 №.08 - 10,54 = 10,54 кубов. Согласно расчету ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7», которым в отношении истца выставлена сумма за ГВС в размере 1 152 457,67 руб., количество потребленного истцом ГВС в ноябре 2010 года составило 6 702,36 кубов, что противоречит всем методикам расчета. Не согласившись с выставленной суммой платежа за ГВС 

<

дата> истец обратился в адрес ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» с заявлением о перерасчете платежа за горячее водоснабжение с приложением соответствующих документов в подтверждение своих доводов (вх № Ю-179 от 

<

дата>) В ответ на заявление о перерасчете ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» направило в адрес истца письмо № Ю-700 от 

<

дата>, в котором указало об отказе произвести перерасчет платежа за ГВС за ноябрь 2020 года, сославшись на то, что расчет объёмов потребленных ресурсов выполнен в соответствии с п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № для двух точек разбора горячей воды в нежилом помещении 10. Истец считает, что производя расчет на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» не учло, что истец являясь физическим лицом, не относится к организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, соответственно на него методики расчета, указанные в данном постановлении, не распространяются. В рассматриваемом случае правоотношения возникшие между сторонами урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, поэтому ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» обязано было производить расчет коммунальных платежей в соответствии с требованиями, указанными в данных Правилах. 

<

дата> истец вручил лично на руки Председателю Правления ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» В. досудебную претензию с требованиями произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за нежилое помещение. Председатель Правления ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» претензию приняла, однако ответа на претензию от ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» в адрес истца не последовало. Также в связи с неправомерными действиями ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» истцом 

<

дата> были направлены жалобы в Пушкинскую городскую прокуратуру и ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» на действия ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7». По результатам рассмотрения поданной мной жалобы ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» направила в адрес истца письмо №ТГ-12816 от 

<

дата>, согласно которому: ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» подтвердила доводы изложенные в жалобе. В частности, указала, что начисление платы за ГВС (в части компонента - тепловая энергия) в платежных документах по нежилому помещению № многоквартирного дома за период с февраля 2019 года по октябрь 2020 года произведено в нарушение п. 43, 60 Правил №. В расчете в указанном платежном документе ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» применило Правила №, что является недопустимым по причине урегулирования порядка определения размера платы за ГВС в указанном случае Правилами №. В заключение письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» указала, что проверкой установлено, что ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» ненадлежащим образом исполняет обязанности в части соблюдения порядка определения размера платы за ГВС (в части компонента - тепловая энергия), тем самым нарушены ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп. «б» п. 4, пп. «а» п. 31, п. 54, 60, 61 Правил №. По результатам проверки ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и произведении перерасчета. Однако, несмотря на предписание надзорного органа, ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» продолжает выставлять квитанции на оплату с необоснованно завышенными суммами, что подтверждается приложенной к исковому заявлению оборотной ведомостью. В связи с необходимостью разрешения спора в судебном порядке, истец вынужден был понести дополнительные судебные расходы, состоящие из суммы государственной пошлины, расходы, связанные с обращением за квалифицированной юридической помощью, оформление полномочий на представителя у нотариуса. С целью подготовки досудебной претензии (а в случае неудовлетворения претензионных требований в досудебном порядке с целью составления искового заявления и представления интересов в суде) истец обратился за квалифицированной юридической помощью к адвокату Б., имеющему регистрационный № в реестре адвокатов 

<

адрес>, осуществляющему адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов 

<

адрес> «Межтерриториальная». Между истцом и адвокатом Б. заключено Соглашение об оказании юридической помощи № СГ-2020-134 от 

<

дата> Согласно п. 2 Приложения № к Соглашению размер вознаграждения адвоката за оказываемую юридическую помощь составил 25 000 руб. Кроме того, для надлежащего оформления полномочий представителя истец вынужден был обратиться к нотариусу для составления доверенности. Согласно справке б/н от 

<

дата> стоимость услуг по удостоверению доверенности составила 1 900 руб. Действиями ответчика существенным образом нарушены права истца, предусмотренные жилищным законодательством, в том числе Правилами №. В связи с необоснованным начислением чрезмерно завышенной суммы за ГВС истец вынужден был неоднократно обращаться в ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» за разрешением сложившейся ситуации, в ответ на что получал только грубое отношение и нежелание разобраться в сути вопроса. В связи с данными обстоятельствами истец на протяжении уже более трех месяцев находится в состоянии сильного эмоционального стресса, в связи с чем, испытывает эмоциональные страдания, сопровождающиеся плохим самочувствием. Таким образом, действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который последний оценивает в 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в суд своевременно не явился, ранее против удовлетворения иска возражал по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Г. является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. 10.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О"Пушкино-7», созданное на основании решения Общего собрания собственников помещений и их представителей (протокол № от 

<

дата>).

В соответствии с п. 3.3.6 Устава ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» Товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с п. 5.5. Устава ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» не являющиеся членами Товарищества собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обязаны оплачивать коммунальные платежи и расходы на капитальный ремонт.

Истец считает, что с его стороны обязанности по оплате всех платежей за нежилое помещение, находящееся у него в собственности, соблюдаются своевременно и в полном объеме, ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» в нарушение п. 3.3.6 Устава не соблюдает права и законные интересы собственников помещений, поскольку в ноябре 2020 года со стороны ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» была выставлена к оплате сумма за якобы потребленные истцом в ноябре 2020 года коммунальные услуги при несанкционированном потреблении ресурсов ГВС в размере 1 152 457,67 руб., в связи с чем требования ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» незаконны.

Между тем, количество потребленного горячего водоснабжения в принадлежащем истцу нежилом помещении № определяется по двум счетчикам ВСГД-15 №, ВСГД-15 №, которые в предусмотренном законом порядке введены в эксплуатацию, опломбированы и приняты к учету 

<

дата>.

<

дата> организацией ООО «ПрофТехКом» проведена проверка счетчиков учета ГВС с подтверждением исправности работы счетчиков и наличия пломб (горячего водоснабжения) ВСГД-15 №, ВСГД-15 №, с фиксацией показаний приборов учета на 

<

дата>: ВСГД-15 №,37 кубов, ВСГД- 15 №,60 кубов.

Как указывает истец, 

<

дата> для подтверждения исправности работы счетчиков был вызван сантехник ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7», который подтвердил исправность работы счетчиков и наличия пломб с фиксацией показаний на 

<

дата>: ВСГД-15 №,38 кубов, ВСГД-15 №,08 кубов.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривались.

Согласно данным ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» последние показания счетчиков передавались истцом 

<

дата>, в частности, с фиксацией следующих показаний: ВСГД-15 № куба, ВСГД-15 №,54 куба, исходя из изложенного, получается, что с 

<

дата> по ноябрь 2020 года расход по счетчикам составляет: ВСГД-15 №,38 - 2 = 5,38 кубов, ВСГД-15 №.08 - 10,54 = 10,54 кубов.

Согласно расчету ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7», которым в отношении истца выставлена сумма за ГВС в размере 1 152 457,67 руб., количество потребленного истцом ГВС в ноябре 2010 года составило 6 702,36 кубов, что противоречит всем методикам расчета.

Не согласившись с выставленной в отношении него суммой платежа за ГВС 

<

дата> истец обратился в адрес ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» с заявлением о перерасчете платежа за горячее водоснабжение с приложением соответствующих документов в подтверждение своих доводов (вх № Ю-179 от 

<

дата>).

В ответ на заявление о перерасчете ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» направило в адрес истца письмо № Ю-700 от 

<

дата>, в котором отказало в проведении перерасчета платежа за ГВС за ноябрь 2020 года, сославшись на то, что расчет объёмов потребленных ресурсов выполнен в соответствии с п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № для двух точек разбора горячей воды в нежилом помещении 10.

Между тем, производя расчет на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» не учтено следующее.

По мнению истца, к спорным правоотношениям подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354 (далее - Правила N 354).

Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил N 354).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 

<

дата> N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" названные Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод определяют порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в узлах учета, спроектированных и допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, или расчетным способом в целях расчета размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные), транспортируемые сточные воды по договорам холодного водоснабжения, договорам горячего водоснабжения (далее - договоры водоснабжения), договорам водоотведения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, договорам по транспортировке холодной воды, договорам по транспортировке горячей воды, договорам по транспортировке сточных вод и другим договорам, заключенным с организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.

Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, положения Правил N 776 подлежат применению к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами N 354.

При этом, Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг как собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, так и собственникам и пользователям нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

В рассматриваемом случае правоотношения, возникшие между сторонами, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, поэтому ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» обязано было произвести расчет коммунальных платежей в соответствии с требованиями, указанными в данных Правилах.

Также, в соответствии с п. 84 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (ши) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Согласно п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (ши) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями, иными обычно предъявляемыми требованиями.

<

дата> истцом лично на руки Председателю Правления ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» В. вручена досудебная претензия с требованиями произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за нежилое помещение.

Ответа на указанную претензию материалы дела не содержат.

Также истцом 

<

дата> были направлены жалобы в Пушкинскую городскую прокуратуру и ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» на действия ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7».

По результатам рассмотрения поданной жалобы ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» направила в адрес истца письмо №ТГ-12816 от 

<

дата>, согласно которому ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» подтвердила доводы изложенные в жалобе. В частности, указала, что начисление платы за ГВС (в части компонента - тепловая энергия) в платежных документах по нежилому помещению № многоквартирного дома за период с февраля 2019 года по октябрь 2020 года произведено в нарушение п. 43, 60 Правил №. В расчете в указанном платежном документе ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» применило Правила №, что является недопустимым по причине урегулирования порядка определения размера платы за ГВС в указанном случае Правилами №. В заключение письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» указала, что проверкой установлено, что ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» ненадлежащим образом исполняет обязанности в части соблюдения порядка определения размера платы за ГВС (в части компонента - тепловая энергия), тем самым нарушены ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп. «б» п. 4, пп. «а» п. 31, п. 54, 60, 61 Правил №. По результатам проверки ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и произведении перерасчета. 

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, несмотря на предписание надзорного органа, ТСН ТСЖ МКД «О"ПУШКИНО-7» продолжает выставлять квитанции на оплату с необоснованно завышенными суммами, что подтверждается приложенной к исковому заявлению оборотной ведомостью.

Доводы ответчика о том, что определение объема воды, поставленной в нежилое помещение многоквартирного дома регулируется исключительно Правилами N 776, являются несостоятельными основанными на субъективном понимании закона.

Правила N 776 распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Ссылка ответчика на решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 

<

дата> № АКПИ18-1161 не свидетельствует о нарушении единообразия в толковании и применении норм материального права с учетом конкретных обстоятельств спора.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об обязании ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

адрес>, пом. 10, принадлежащее Г., за период с ноября 2020 года по 

<

дата> по фактическому потреблению с исключением из квитанций о коммунальных платежах суммы в размере 1 152 457,67 руб., и исключить из квитанций сумму пени за недоплату необоснованно начисленных коммунальных платежей за горячее водоснабжение, а также требований об обязании ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

адрес>, пом. 10, принадлежащее Г. с 26.10.2018г. по октябрь 2020 года включительно согласно показаниям индивидуальных приборов учета ВСГД-15 №, ВСГД-15 № по фактически потребленному количеству горячей воды.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, суд удовлетворяет требования иска о компенсации морального вреда, определяя ее с учетом изложенных выше фактических обстоятельств, установленных по данному делу, в размере 1000 руб.

Также, истец указывает, что в связи с необходимостью разрешения спора в судебном порядке, он вынужден был понести дополнительные судебные расходы, состоящие из суммы государственной пошлины, расходы, связанные с обращением за квалифицированной юридической помощью, оформление полномочий на представителя у нотариуса. 

С целью подготовки досудебной претензии (а в случае неудовлетворения претензионных требований в досудебном порядке с целью составления искового заявления и представления интересов в суде) истец обратился за квалифицированной юридической помощью к адвокату Б., имеющему регистрационный № в реестре адвокатов 

<

адрес>, осуществляющему адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов 

<

адрес> «Межтерриториальная».

Между истцом и адвокатом Б. заключено Соглашение об оказании юридической помощи № СГ-2020-134 от 

<

дата>.

Согласно п. 2 Приложения № к Соглашению размер вознаграждения адвоката за оказываемую юридическую помощь составил 25 000 руб.

Для надлежащего оформления полномочий представителя истец вынужден был обратиться к нотариусу для составления доверенности, согласно справке б/н от 

<

дата> стоимость услуг по удостоверению доверенности составила 1 900 руб.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № от 

<

дата>) даны подробные разъяснения по рассмотрению заявлений данной категории.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11. Постановления).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о взыскании судебных расходов в счет оплаты услуг представителя подлежат удовлетворению, поскольку понесённые заявителем расходы документально подтверждены, противоположной стороной допустимыми доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

При этом, с учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание обстоятельства дела, удовлетворение иска, объем проделанной представителями работы, суд устанавливает сумму представительских расходов, подлежащих взысканию в размере 15 000 руб.

В части взыскания судебных расходов по оплате госпошлины 300 руб. требования подлежит удовлетворению, поскольку указанные расходы также документально подтверждены, противоположной стороной допустимыми доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1 900 руб. суд отказывает, поскольку доказательств того, что расходы в сумме 1 900 руб. по оформлению доверенности имеют отношение к рассматриваемому спору, не имеется, доверенность выдана не на конкретное дело, обоснованность несения указанных расходов материалами дела не подтверждается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг в части горячего водоснабжения, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

адрес>, пом. 10, принадлежащее Г., за период с ноября 2020 года по 

<

дата> по фактическому потреблению с исключением из квитанций о коммунальных платежах суммы в размере 1 152 457,67 руб., и исключить из квитанций сумму пени за недоплату необоснованно начисленных коммунальных платежей за горячее водоснабжение. 

Обязать ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение по нежилому помещению расположенному по адресу: 

<

адрес>, пом. 10, принадлежащее Г. с 26.10.2018г. по октябрь 2020 года включительно согласно показаниям индивидуальных приборов учета ВСГД-15 №, ВСГД-15 № по фактически потребленному количеству горячей воды.

Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» в пользу Г. 15 000 рублей в счет оплаты представительских расходов, 1 000 руб. в счет компенсации морального вреда и 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Во взыскании представительских расходов, суммы компенсации морального вреда свыше установленного судом, а так же расходов по оформлению нотариальной доверенности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья