Дело № 2-2082/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой О.В.

при секретаре Тхаговой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2082/2018 по иску ООО «АзовТрансТерминал» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ОАО «Морской Акционерный банк», ООО «Волго-Донское Судовое Агентство», ООО «Бункер-Трейд», ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, ООО «Ситишиппингивест», УФССП по 

<

адрес>, Межрайонный отдел службы судебных приставов по особым исполнительным производствам 

<

адрес>, об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ

ООО «АзовТрансТерминал» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Морской Акционерный банк», ООО «Волго-Донское Судовое Агентство», ООО «Бункер-Трейд», ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста.

Истец ссылается на то, что ООО «АзовТрансТерминал» является собственником 50/100 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и их отделения, площадью 176 кв.м., кадастровый №. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит ООО «АзовТрансТерминал» на основании Определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о признании недействительной сделки.

Однако, определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № ~ № наложен арест на имущество ООО «Бункер-Трейд» (ИНН №), а именно на 50/100 доли в праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, прокуратура, офисы, банки и их отделения, площадью 176 кв.м., кадастровый №. 

<

адрес>, с запретом Управлению Росреестра по 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении указанного земельного участка.

Указанное имущество не принадлежит Должнику - ООО «Бункер-Трейд» ввиду следующего.

Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано ООО «Бункер-Трейд» на основании Договора купли-продажи нежилых № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО «АзовТрансТерминал» и ООО «Бункер-Трейд».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «АзовТрансТерминнал» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 5 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Б.М.А..

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «АзовТрансТерминал» (ИНН №, ОГРН №) Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № был признан недействительным Договор купли-продажи нежилых помещений №-ЛБ от ДД.ММ.ГГГГ. и применены последствия недействительности сделки, путем истребования у ООО «Бункер-Трейд» (ИНН №) в пользу ООО «АзовТрансТерминал» следующих объектов недвижимости:

-нежилое помещении общей пл. 112,7 кв.м., кадастровый №, номера на поэтажном плане: №, этаж: цокольный этаж № 

<

адрес> 

<

адрес>;

-помещение, назначение: нежилое, общей пл. 114,3 кв.м., номера на поэтажном плане№ этаж: 1, кадастровый №. 

<

адрес>

-нежилое помещение общей пл. 116,2 кв.м., номера на поэтажном плане №, кадастровый №. 

<

адрес>

-50/100 доли в праве собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов - Административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и площадью 176 кв.м., кадастровый №. 

<

адрес>

Истцом также оспорен Договор купли-продажи помещений № от ДД.ММ.ГГГГ., который послужил основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество за ООО «Бункер-Трейд».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. суд обязал Управление Федеральной службы государственной кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право ООО «АзовТрансТерминал» на 50/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 176 кв.м, кадастровый №, адрес: Россия, 

<

адрес>

На основании вышеуказанного решения право собственности на 50/100 доли собственности на земельный участок площадью 176 кв.м, кадастровый №, адрес: Россия, 

<

адрес>, Кировский н. пер.Грибоедовский, 17/173 зарегистрированы за ООО «АзовТрансТерминал».

Однако, несмотря на смену собственника, арест на имущество сохранился, так был наложен непосредственно на объект.

Конкурсный управляющий ООО «АзовТрансТерминал» обращался в Центральный районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене обеспечительных мер, наложенных в рамках дела № (№), однако заявление конкурсного управляющего было оставлено без удовлетворения. При этом суд разъяснил, что заявитель вправе обратиться в компетентный суд с иском к взыскателю и должнику об освобождении имущества от ареста в порядке ст. 131-132 РФ. 

Истец ссылается на то, что наличие ареста препятствует конкурсному управляющему ООО «АзовТрансТерминал» реализовать объекты недвижимости, что противоречит целям конкурсного производства.

Исходя из изложенного, истец просил суд освободить имущество, принадлежащее ООО «АзовТрансТерминал» - 50/100 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и их отделения, площадью 176 кв.м., кадастровый №. 

<

адрес> от ареста, наложенного определением Центрального районного суда г Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела №, в том числе освободить от запрета осуществлять Управлению Росреестра по 

<

адрес> регистрационные действия в отношении указанного недвижимого имущества. 

Истец, ответчики, третьи лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

Судом установлено, что определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела по иску ОАО «Морской Акционерный банк» к ООО «Волго-Донское Судовое Агентство», ООО «Бункер-Трейд», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 36595849, 28 руб., по ходатайству ОАО «Морской Акционерный банк» наложен арест на имущество ООО «Бункер-Трейд» (ИНН №), а именно на 50/100 доли в праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, прокуратура, офисы, банки и их отделения, площадью 176 кв.м., кадастровый №. Адрес: Россия, 

<

адрес>, пер. Грибоедовский, №, с запретом Управлению Росреестра по 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении указанного земельного участка.

Как следует из материалов искового заявления, в обоснование предъявленных требований об освобождении имущества от ареста заявитель ссылается на то, что спорное имущество, на которое по гражданскому делу наложен арест, как на имущество ООО «Бункер-Трейд» в размере 50/100 доли принадлежит ООО «АзовТрансТерминал» на праве собственности.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

По смыслу положений части 2 статьи 442 ГПК РФ иски третьих лиц об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) представляют собой спор о праве, подлежащий рассмотрению и разрешению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, независимо от того, наложен арест на имущество во исполнение судебного постановления, вынесенного по гражданскому делу или по уголовному делу.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АзовТрансТерминнал» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 5 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «АзовТрансТерминал» (ИНН №, ОГРН №), признан недействительным Договор купли-продажи нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. и применены последствия недействительности сделки, путем обязания ООО «Бункер-Трейд» (ИНН №) возвратить в конкурсную массу ООО «АзовТрансТерминал» следующих объектов недвижимости:

-нежилое помещении общей пл. 112,7 кв.м., кадастровый №, номера на поэтажном плане: № этаж: цокольный этаж № 

<

адрес>

-помещение, назначение: нежилое, общей пл. 114,3 кв.м., номера на поэтажном плане: № этаж: 1, кадастровый №. Адрес:| 

<

адрес>

-нежилое помещение общей пл. 116,2 кв.м., номера на поэтажном плане № этаж: 2, кадастровый №. Адрес: 

<

адрес>

-50/100 доли в праве собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов - Административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и площадью 176 кв.м., кадастровый №. 

<

адрес>

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. суд обязал Управление Федеральной службы государственной кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право ООО «АзовТрансТерминал» на 50/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 176 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>

Как видно из выписки из Единого государственного реестранедвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 50/100 доли собственности на земельный участок площадью 176 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> действительно было зарегистрировано за ООО «АзовТрансТерминал».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является только то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Вместе с тем, при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация в Едином государственном реестре прав.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания права собственности. 

При этом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное имущество - земельный участок, кадастровый № по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежит: ООО «Ситишиппингивест» (26/100), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и Г.С.И. (74/100 доли), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорное имущество истцу ООО «АзовТрансТерминал» не принадлежит, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «АзовТрансТерминал» об освобождении имущества от ареста подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АзовТрансТерминал» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ОАО «Морской Акционерный банк», ООО «Волго-Донское Судовое Агентство», ООО «Бункер-Трейд», ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Иноземцева

Текст мотивированного решения суда изготовлен 11 мая 2018 г.