УИД 63RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года 

<

адрес>

Ставропольский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 26.07.2018г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Республику Индия 

<

адрес>, где получил вида на жительство. Ответчик вывезла все принадлежащие вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом доме ответчик не проживает. Добровольно с регистрационного учета не снялась. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, подтвердив доводы истца.

Представитель третьего лица – ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными суду Выписками из ЕГРН.

Согласно справки администрации сельского поселения Тимофеевка от ДД.ММ.ГГГГ, с 26.07.2018г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик (племянник истца).

Также судом установлено что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно на другое постоянное место жительства в Республику Индия 

<

адрес>, где получила вид на жительство. Ответчик вывезла все принадлежащие вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующем жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семенных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживала, не появлялась по месту регистрации, членом семьи истца не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, интерес к спорному жилому помещению ответчик утратила, вселиться не пыталась. 

Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истца во владении и распоряжении принадлежащим имуществом. При изменении места жительства ответчик с регистрационного учета не снялась.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО4, ФИО5, пояснившие, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживала, личные ответчика вещи отсутствуют, бремя содержания ответчик не несет, в жилом помещении не появляется, проживает в ином государстве.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества. 

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 

<

...>), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года