Мотивированное 

решение

 изготовлено: 12 июля 2021 года.

УИД 27RS0021-01-2021-000763-79

Дело № 2-479/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 06 июля 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику СНТ «Чирки», указывая, что ему как члену садоводческого товарищества предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В мае 2021 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация приостановлена, право собственности не зарегистрировано. Притязаний иных лиц на указанный земельный участок не имеется, истец владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельного участка, использует участок по целевому назначению.

В связи с указанным истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик СНТ «Чирки» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, поскольку препятствий к этому не имеется.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки. 

В судебном заседании установлено, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью 442,19 га, что подтверждается соответствующим государственным актом на право пользования землей, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ года № №. 

На основании постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № членам садоводческого товарищества «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью 10,4 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу ФИО1 предоставлен бесплатно для оформления в собственность земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Чирки» и владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой.

По данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года присвоен кадастровый номер №, определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на них, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Спорный земельный участок располагается в границах СНТ «Чирки», что подтверждено материалами гражданского дела.

Из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что ФИО1 обратилась в Управление для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. По результатам рассмотрения заявления государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что представленные заявителем документы не являются основанием для регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, поскольку спорный земельный участок, находящийся в границах СНТ «Чирки» и образованный из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом ФИО1 является членом товарищества, земельный участок предоставлен истцу как члену СНТ «Чирки», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем в силу закона за ФИО1 может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Красногорова