35RS0002-01-2024-000048-72

Дело № 2-97/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года п. Чагода

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт

установил:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, в котором просила:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт – квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения исходя из доли в общей долевой собственности: за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли. 

- обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области разделить платежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может принадлежать им, в том числе на праве общей долевой собственности. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственникам жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в том числе, в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая приведенные обстоятельства и перечисленные нормы права, принимая во внимание, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным распределить между сторонами расходы по оплате взноса на капитальный ремонт в размере принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности. 

Кроме того, суд полагает необходимым обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области разделить платежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и заключить с ФИО2, (ФИО6) ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт – квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения исходя из доли в общей долевой собственности: за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли. 

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области разделить платежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому).

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глатенко

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2024 года

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко