РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

06 февраля 2024 года 

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре судебного заседания Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «УК «Наукоград» об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «УК «Наукоград» об обязании аннулировать задолженность по лицевому счету № в размере 27 428,14 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 816 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца выставлен счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, рп.Ильинский, 

<

адрес>А по лицевому счету № в размере 32 493,29 руб., из которых истцом оплачена ежемесячная оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 704,72 руб.

В связи с несогласием с суммой задолженности в размере 25 788,57 руб. истец обратилась в АО «УК «Наукоград», ООО «МосОблЕИРЦ», Министерство ЖКХ 

<

адрес>, ГЖИ 

<

адрес>, Фонд капитального ремонта 

<

адрес>.

Согласно ответа из Фонда капитального ремонта, задолженность истца за период с 2014-2016 г.г. составляет 21 448,24 руб.

АО «УК «Наукоград» дан ответ, что задолженности истца за период с 2020-2021 год составляет 41 010,93 руб.

Согласно ответа МосОблЕирц, задолженность истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 304,28 руб.

В личном кабинете истца, сумма задолженности значится в размере 27 428,14 руб.

Об образовавшейся задолженности истец узнала ДД.ММ.ГГГГ из личного кабинета my.mosenergosbyt.ru, ранее в адрес истца не были направлены сведения об имеющейся у нее задолженности, оплату коммунальных услуг истец осуществляет исправно. ФИО1 просила применить срок исковой давности к выставленной задолженности ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу стало известно о вынесении в отношении нее судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-267/2023, который отменен на основании ее возражений. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика АО «УК «Наукоград» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве, указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца по оплате коммунальных услуг составила 20 523,10 руб.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, а также исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из материалов дела следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в рп.

<

адрес> производятся управляющей компанией АО «УК «Наукоград». Собственником данного жилого помещения является истец.

Из платежных документов по лицевому счету № на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, рп.Ильинский, 

<

адрес> за 2023 г., 2022 г, 2021 г. выставлена задолженность по взносу на капитальный ремонт.

Согласно сообщения ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №МОЕ/812,14/11813, по адресу: 

<

адрес>, рп.Ильинский, 

<

адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» производит расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги на основании договора об организации расчетов, заключенного с управляющей компанией АО «Наукоград» с ДД.ММ.ГГГГ, с проведением доначислений с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора, с ДД.ММ.ГГГГ производится расчет начислений по взносам на капитальный ремонт, с доначислением за период с ДД.ММ.ГГГГ. в ЕПД за июль 2021 года по лицевому счету №, по данным управляющей организации, была отражена задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 448,24 руб. Имеющаяся задолженность, в связи с неполной оплатой по ЕПД, ежемесячно отражается в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦЦ с июля 2021 года.

Согласно сообщения ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №МОЕ/812,26/4182 по адресу: 

<

адрес>, г. о. Раменский, 

<

адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и формирует ЕПД на основании Договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с управляющей организацией АО «УК «Наукоград» с 01.10.2020г.

На основании вышеуказанного договора в ЕПД включены начисления взносов на капитальный ремонт и услуга «ведение спец. счета» с ДД.ММ.ГГГГ.

Посредством подписания Дополнительного соглашения в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» от АО «УК «Наукоград» был передан реестр о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт, для внесения изменений в лицевые счета абонентов. В целях корректного формирования платежных документов, в июле 2021 года была произведена корректировка начислений взносов на капитальный ремонт, которая отобразилась в ЕПД за июль 2021 года. Согласно переданной информации, по адресу: 

<

адрес>, г. о. Раменский, 

<

адрес>А, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составила 21 448,24 руб. По состоянию на 01.09.2023г. по услугам управляющей компании АО «Наукоград» задолженность составляла 31 651,24 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2016г. ООО «МособлЕИРЦ» производил расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги по Договору, заключенному с АО «Ильинская УК». На момент прекращения расчета начислений по указанной управляющей компании задолженность по услугам составляла 21 022,01 руб. В период с марта 2019 по декабрь 2020г. на лицевой счет поступали оплаты в общей сумме 11 368,97 руб. Таким образом, по услугам АО «Ильинская УК» числится задолженность в размере 9653,04 руб. В связи со сменой УК данная задолженность не отражена в формируемых ЕПД от АО «УК Наукоград», но общая сумма задолженности по лицевому счету № по состоянию на 01.09.2015г. составляла 41 304,28 руб.

Согласно справки Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, задолженность по адресу: 

<

адрес>, рп.Ильинский, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 448,24 руб.

Из сообщения АО «УК «Наукоград» в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по жилому помещению 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, рп.Ильинский, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фондом Капитального Ремонта были произведены начисления взносов на капитальный ремонт на общую сумму 34 315,35 руб., из которых оплачено 12 867,11 руб., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 21 448,24 руб., которая была отражена на лицевом счете №. Общая задолженность взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 18 789,70 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Раменского судебного района Московскойо бласти от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «УК «Наукоград» с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1188/58 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении региональной программы 

<

адрес> "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2049 годы" жилой дом по адресу: 

<

адрес>, рп.Ильинский, 

<

адрес> включен в региональную программу 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО "МосОблЕИРЦ" осуществляет деятельность платежного агента в 

<

адрес>, с формированием Единого платежного документа, в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, в соответствии с действующим законодательством РФ и нормами Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

-размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

-объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Между тем, из материалов дела усматривается, что задолженность по взносам на капитальный ремонт, согласно справки Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в размере 21 448,24 руб., образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа ООО «МосОблЕирц» в целях корректного формирования платежных документов, в июле 2021 года была произведена корректировка начислений взносов на капитальный ремонт, которая отобразилась в Едином платежном документе за июль 2021 года.

При этом, из пояснений истца следует, что уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производилась ей на основании ежемесячно выставляемых платежных документов, однако сведений о наличии задолженности по указанным платежам в выставляемых к оплате квитанциях до ДД.ММ.ГГГГ не имелось.

Из вышеизложенного следует вывод о том, что задолженность по взносам на капитальный ремонт, к уплате которой обязан истец, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности, на который, в том числе ссылается истец.

Как следует из ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

С учетом того, что срок давности для принудительного взыскания с истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 20 523,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца об обязании АО «УК «Наукоград» аннулировать задолженность по лицевому счету № образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 523,10 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к АО «УК «Наукоград» об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать АО «УК «Наукоград» (ИНН 

<

***>) аннулировать задолженность по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20523 рубля 10 копеек.

Взыскать с АО «УК «Наукоград» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 816 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв