Дело № 2-193/2025

УИД 60RS0006-01-2025-000265-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов 09октября 2025 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретаре судебного заседания Кононовой Е.М., с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дорошевой И.В., прокурора Гдовского района Грачевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района к ФИО2 выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащем реконструкции, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее КУМИ)Гдовского района обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащем реконструкции.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со справкой №480 от 20.08.2025, выданной Администрацией ГП «Гдов» ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении с КН № общей площадью 32,5 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, являющемся муниципальной собственностью. 

Ранее ответчик проживал в указанном жилом помещении со своей бабушкой - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался. 

Постановлением Администрации Гдовского района №244 от 25.05.2011 жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим реконструкции, а Постановлением №74 от 04.04.2019 в связи с переселением из аварийною жилого фонда ответчику выделено благоустроенное жилое помещение общей площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу:

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Договор социального найма с ФИО2, не заключен в связи с тем, что ответчик не получает корреспонденцию по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи со сносом ома, в котором находится жилое помещение, изъятием жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, переводом жилого помещения в нежилое, признанием жилого помещения непригодным для проживания, проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателемпредоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Согласно ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратна осуществляем за счет наймодателя.

В соответствии с ч.2 ст.88 ЖК РФ взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодательс согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенною пункта субъекта РФ.на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять па данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

На основании изложенного, проситвыселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Гдовского районаМатюхина М.А.доводы, изложенные в иске поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. По месту регистрации не проживает длительное время. 

Представитель ответчика - адвокат Дорошева И.В., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению, основаны на нормах законодательства, права ФИО2 не нарушаются. 

Прокурор Грачева К.С. указала на обоснованность заявленных требований, не возражала против удовлетворения иска. 

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является проверка степени благоустройства предоставляемого жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, его равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает ли оно установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 1992 (л.д.6) 

Собственником жилого помещения с КН № по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,2 кв.м. является Муниципальное образование Гдовский район Псковской области (л.д. 8-11)

Ранее жилое помещение по договору социального найма было предоставлено бабушке ответчика, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с утратой возможности предоставления доказательства в суд, стороны признают, что между КУМИ и ФИО3 был заключен договор социального найма. ( ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован с согласия наймодателя (администрации) и нанимателя ФИО3 для его проживания, предположительно, как член семьи нанимателя.

Следовательно, на ФИО2 распространялись все обязанности нанимателя ФИО3, а так же в случае ее смерти, предусмотренные ст. 69, ст. 70 ЖК РФ.

Право пользования ответчика жилым помещением, Администрацией не оспаривалось, регистрация ФИО2 незаконной не признавалась. Доказательств того, что наниматель ФИО3 выражала волеизъявление об оспаривании равного с ней права пользования жилым помещением, суду не представлено и не заявлялось истцом. 

Постановлением Администрации Гдовского района № от 25.05.2011 жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим реконструкции (л.д. 12-13). 

Постановлением № 74 от 04.04.2019 АдминистрациейГдовского района, в связи с переселением из аварийного жилого фонда, ФИО2 предоставлено жилое помещение, общей площадью 37,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-21).

Согласно акта обследования многоквартирного жилого дома от 12.09.2025 следует, что 

<

адрес> пригоден для проживания. В 

<

адрес> имеется канализация, водоснабжение, электричество, т.е. квартира, является благоустроенной.

Оценив представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу о том, что поскольку условия проживания в предоставляемом ответчику жилого помещения не будут ухудшены по сравнению с прежними, имеющимися в доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из ранее занимаемого жилого помещения в связи с предоставлением ему другого благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района к ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября2025 года.

Судья: А.Б. Асадов