66RS0057-01-2023-001575-30

Дело №2-1442/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование искового заявления указал, что 20.02.2014 он купил у ФИО1 отдельно стоящий жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом с кадастровым №, общей площадью 16,90 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 66:28:2801007:37, общей площадью 1320 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок, площадью 1320 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал ФИО1 на праве свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом и земельный участок был приобретен ФИО2 за 12 000 (двенадцать тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО2 в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома ФИО1, либо установить право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельным участком ФИО2, не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества умерла 31.03.2014 года. Наследников нет.

ФИО2 распоряжается, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно с 2014 года.

Вышеуказанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой № от 08.08.2023г., УРИЗО Администрации ТГО.

Имеется справка БТИ Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 22.08.2023 №, сведения о собственниках объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 - собственность Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО4, нотариусом рабочего поселка Пышма и города Талица Свердловской области, зарегистрировано в реестре за №П- 856, зарегистрировано Талицким БТИ.

Фактически сделка купли-продажи между ФИО1 и ФИО2, осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. ФИО2, необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок.

В связи с чем, истец просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 16,90 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 16,90 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., с кадастровым номером 66:28:2801007:37, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 16,90 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 16,90 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.