(УИД60RS0ххх-40) №2-19/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г., 

при секретаре Бакулиной О.М.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Миграционному пункту МО МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, МП МО МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу ххх, ххх, хххА. С его разрешения на указанной жилплощади с ххх были зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, которые ему родственниками, либо членами семьи не являются, попросили их зарегистрировать для приобретения гражданства РФ и обещали сняться с регистрационного учета по первому его требованию. В его жилой дом ответчики не вселялись, какое-либо имущество в доме не хранили. В ххх года ответчики, получив гражданство, выехали на постоянное место жительства в ххх, их место пребывания в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Так как устранить указанные препятствия возможно только в судебном порядке, просит признать ответчиков ФИО4 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением и обязать МП МО МВД России «Дедовичский» снять ответчиков с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в ххх году на вокзале ххх он познакомился с семьей Топикян (супруг ФИО6, супруга ФИО4, их дети ФИО7 и ФИО3). Вскоре ФИО6 попросил его зарегистрировать свою семью в доме в деревне, поскольку им было необходимо оформить гражданство РФ. Он согласился при условии, что после оформления гражданства РФ, они снимутся с регистрации. В ххх году отец ФИО6 и сын ФИО7 снялись с регистрационного учета, не предупредив его, а супруга ФИО4 и дочь ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в его доме. Летом прошлого года он по телефону разговаривал с ФИО3, которая заверила его, что она и мать в ближайшее время снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени они зарегистрированы в его доме, на его звонки не реагируют, на контакт не идут, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Дополнительно истец ФИО1 пояснил, что ответчики в его дом в д.ххх никогда не вселялись, вещи не оставляли. За указанных лиц он оплачивает услуги по вывозу мусора, что приводит к дополнительным тратам. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не явились, место их проживания не установлено, о дне слушания дела уведомлены по месту регистрации. Судебная корреспонденция на имя ФИО4 и ФИО3 возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

По назначению суда интересы ответчиков представлял адвокат Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО12, который возражений по удовлетворению иска не имел, выразив мнение, что на основании исследованных доказательств в судебном заседании достоверно установлено, что в указанное жилое помещение ответчики не вселялись, там не проживали, каких либо их вещей там не имеется, с собственником жилого помещения в родственных отношениях не состоят.

Представитель ответчика МП МО МВД России «Дедовичский» ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом «е» п. 31 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также указанными Правилами закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами и обществом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: ххх, ххх хххА принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ххх, согласно которого ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, кадастровый ххх, общей площадью ххх кв. метра.

Из архивных выписок лицевого счета ххх похозяйственной книги №ххх-2015 года и ххх года, адресной справки, предоставленной МП МО МВД России «Дедовичский» следует, что ответчики ФИО4, ххх года рождения, и ФИО3, ххх года рождения, прибывшие из ххх зарегистрированы по адресу: ххх, ххх, хххА с ххх по настоящее время, тогда как ФИО6 и ФИО7, которые были зарегистрированы в указанном доме ххх году, в ххх году снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Из справки от ххх ххх, подписанной ВРИО начальником МО МВД России «Дедовичский», следует, что ФИО4, ххх года рождения и ФИО3, ххх года рождения документированы паспортами гражданина Российской Федерации МП ххх Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «ххх» ГУ МВД России по ххх ххх и ххх соответственно. Указанное свидетельствует, что ответчики получили гражданство РФ и фактически проживают за пределами ххх, и соответственно, не нуждаются в регистрации в д.ххх хххА ххх.

Допрошенные в качестве свидетелей супруги ФИО9 и ФИО10 пояснили, что длительное время проживают в ххх ххх, хорошо знают ФИО1 и его семью. Им достоверно известно, что в доме истца, кроме членов его семьи, никто посторонний не проживал. Если бы в деревне стали проживать незнакомые люди, то они об этом сразу бы узнали. Граждан по фамилии ФИО4, ФИО3 они не знают. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого дома, соглашения об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу, с учетом того, что ответчики членами семьи истца не является, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года N 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, ответчики ФИО4 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: ххх, ххх хххА, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Миграционному пункту МО МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ххх года рождения, уроженку ххх, ххх (паспорт гражданина РФ серия ххх ххх от ххх, выдан МП ххх Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «ххх» ГУ МВД России по ххх), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ххх, ххх, хххА. 

Признать ФИО3, ххх года рождения, уроженку ххх (паспорт гражданина РФ серия ххх ххх от ххх, выдан МП ххх Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «ххх» ГУ МВД России по ххх), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ххх, ххх, хххА.

Обязать МП МО МВД России «Дедовичский» после вступления решения в законную силу снять ФИО4, ххх года рождения, уроженку ххх ССР (паспорт гражданина РФ серия ххх ххх от ххх, и ФИО3, ххх года рождения, уроженку ххх, паспорт гражданина РФ серия ххх ххх от ххх, с регистрационного учета по адресу: ххх, ххх хххА. 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья М.Г. Васильева