К делу № 2-938/2023

УИД № 23RS0026-01-2023-001579-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущевская Краснодарского края 28 ноября 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В.А.,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Галушка Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 С,П., ФИО2, ФИО3 к администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, в лице представителя по доверенности С.О.А., обратились в суд с иском к администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ФИО4, ФИО2, ФИО3 отцом. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 38,9 кв.м., и земельного участка площадью 952 кв.м., распложенных по адресу: 

<

адрес>.

После смерти П.П.Д. было заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону.

Нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. ДД.ММ.ГГГГ было выдано по 1/3 доле каждому свидетельство о праве на наследство на жилой дом с земельным участком расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу М.Н.В., за получением наследства на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако им было, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный жилой дом.

В администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края были запрошены сведения из похозяйственного учета на жилой дом с момента проживания П.П.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Так, выписки из похозяйственной книги па жилой дом по адресу: 

<

адрес> видно, что П.П.Д. являлся главой двора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении 15 лет. В связи с чем, истцы полагают, что право собственности П.П.Д. на жилой дом возникло в силу приобретательной давности, исходя из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При жизни П.П.Д. не успел воспользоваться своим правом на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в «упрощенном порядке».

Из выписки ЕГРН на жилой дом видно, что на кадастровый учет жилой дом был поставлен ДД.ММ.ГГГГ и был присвоен кадастровый №.

Обращают внимание, что препятствием для получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса является отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на спорный жилой дом.

С учетом вышеизложенного, просят признать за ФИО4 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истцы ФИО4, ФИО2, их представитель С.О.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д. 22, 23-36).

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по заявленным требованиям в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правовое регулирование в Российской Федерации отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 – 1185).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 1111, 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер П.П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ФИО4, ФИО2, ФИО3 отцом, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Краснодарского края Управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В рамках наследственного дела №, открытого к имуществу умершего П.П.Д., выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сыновьям ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Как усматривается из материалов дела, в наследственное имущество умершего входит земельный участок, площадью 952 кв.м., земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., пристройка, литер «а», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.Н.В., С.О.А., действующей от имени ФИО4, ФИО2, ФИО3, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя (л.д. 13).

Жилой дом, площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, присвоен кадастровый №, какие-либо права на указанную дом не зарегистрированы, что видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Согласно выписке из похозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ П.П.Д. являлся главой двора по указанному адресу.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются единственными наследниками умершего П.П.Д. по закону, наследники по завещанию отсутствуют.

Согласно подпункту 3 пункта статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лип, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Положениями части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцами доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 С,П., ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 С,П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, с кадастровым №, площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич