Дело № 2-510/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Мароковой Т.Г., 

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры,

у с т а н о в и л:

СНТ «Звездочка» обратилось в суд с иском к ФИО3, указав, что ответчик с 29.09.2012 г. является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1022 кв.м., в члены СНТ «Звездочка» не вступала, договор пользования объектами инфраструктуры товарищества не заключала. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. За пользование объектами инфраструктуры ответчик с 2016 по 2018 г. не платила, в результате чего неосновательно сберегла 83287,89 руб. В 2016 г. общим собранием установлена плата на текущий год за пользование инфраструктурой товарищества, объектами общего пользования в размере 27 руб. за квадратный метр площади садового участка. Неосновательное обогащение ответчика за 2016 г. составило 27762,63 руб. В 2017 г. общим собранием установлена плата на текущий год за пользование инфраструктурой товарищества, объектами общего пользования в размере 27 рублей за квадратный метр площади садового участка. Неосновательное обогащение ответчика за 2017 г. составило 27762,63 руб. В 2018 г. общим собранием установлена плата на текущий год за пользование инфраструктурой товарищества, объектами общего пользования в размере 27 рублей за квадратный метр площади садового участка. Неосновательное обогащение ответчика за 2018 г. составило 27762,63 руб. Всего задолженность за пользование инфраструктурой товарищества за 2016 - 2018 г.г. составляет 83287,89 руб. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Таким образом, просит взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение, сбереженное в результате неоплаты пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Звездочка» в размере 83287,89 руб., а так же возврат госпошлины в размере 2699 руб. 

В последующем судом принято к производству встречное исковое заявление ФИО3 к СНТ «Звездочка» о возложении обязанности на СНТ «Звездочка» заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры на условиях договора, направленного СНТ «Звездочка» ФИО3 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие исковые требования поддержал по заявленным в иске основаниям, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать по изложенным в письменном отзыве доводам. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. 

Представитель ответчика (представителя истца по встречным требованиям) по доверенности ФИО4 просил встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать. При этом пояснил, что указанную во встречном иске ссылку в просительной части о зачете в счет оплаты платежей, необходимо расценивать как возражения на иск, а не как встречные исковые требования. Не отрицал, что до подачи встречного иска в суд с заявлением (проектом договора) о заключении спорного договора к ответчику истец не обращалась, были только устные просьбы. Просил зачесть в счет оплаты по договору за 2016-2017 г.г. сумму 55525,26 руб. внесенную в кассу СНТ «Звездочка» 01.07.2017 г., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 5-0707. Представитель ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать в том числе в части взыскания платежей за 2018 г., поскольку ФИО3 не пользовалась объектами инфраструктуры товарищества и его общим имуществом, так как с 2017 г. проживала и проживает в настоящее время на территории Ярославской области. 

Заслушав представителя ответчика (представителя истца по встречным требованиям) по доверенности ФИО4, изучив отзыв истца на встречное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2019 г. что ФИО3 является собственником с 29.09.2012 г. земельного участка для садоводства с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения правоотношений до 01.01.2019 г.), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям ст.ст. 1 и 8 вышеуказанного Федерального закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Исходя из вышеуказанных правовых норм граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно протоколу № 22 от 06.02.2016 г. общего собрания членов СНТ «Звездочка», а также приглашенных лиц, размер членских взносов на 2016 г. для членов товарищества и целевые поступления за пользование и содержание инфраструктуры садоводства, установленные для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, установлены в размере 27 руб. за кв.м. участка. Срок оплаты до 31.12.2016 г. 

Согласно протоколу № 24 от 04.02.2017 г. общего собрания членов СНТ «Звездочка», а также приглашенных лиц, размер членских взносов за 2017 г. для членов товарищества установлен в размере 27 руб. за кв.м. участка. Срок оплаты до 31.12.2017 г. 

Согласно протоколу № 26 от 23.07.2017 г. общего собрания членов СНТ «Звездочка», а также приглашенных лиц, размер членских взносов за 2018 г. для членов товарищества установлен в размере 27 руб. за кв.м. участка. Срок оплаты – до 01.01.2019 г. 

Исходя из выше приведенных норм права, ответчик обязана оплачивать суммы взносов на поддержание и развитие инфраструктуры в размере и на условиях, определенных общими собраниями членов СНТ вне зависимости от наличия заключенного с СНТ договора об участии в содержании объектов инфраструктуры товарищества и имущества общего пользования. 

В судебном заседании установлено, что ответчик оплатила взносы за 2016 г. и 2017 г., что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № 5-0707 от 01.07.2017 г. на сумму 55525,26 руб. Оригинал квитанции имеется в материалах дела, на нем стоит синяя печать СНТ «Звездочка», подписи председателя правления ФИО1 и секретаря правления ФИО2 Данная квитанция сомнений у суда не вызывает, истец не ходатайствовал о назначении судебной экспертизы на предмет проверки ее подлинности. Данные обстоятельства позволяют суду признать указанный документ доказательством, подтверждающим оплату ответчика взносов за 2016-2017 г.г.

В случае установления в последующем подложности указанного документа, истец не лишается возможности обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 не пользовалась объектами инфраструктуры товарищества и его общим имуществом, поскольку в указанный истцом период времени проживала и проживает в настоящее время на территории Ярославской области, основанием для освобождения ответчика от обязанности внесения такой платы за 2018 г. не являются. Указанные платежи установлены исходя из ставки за 1 кв.м. земельного участка как в отношении членов СНТ, так и в отношении собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ. По своим природе и целям эта плата предусмотрена не за пользование имуществом и инфраструктурой товарищества, а за их содержание.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение, сбереженное в результате неоплаты пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Звездочка» за 2018 г. в сумме 27762,63 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (33,3 %), в данном случае 898,77 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» неосновательное обогащение (задолженность за пользование инфраструктурой товарищества за 2018 г.) в сумме 27762 руб. 63 коп. и судебные расходы в сумме 898 руб. 77 коп., а всего 28661 руб. 40 коп. 

В остальной части иска СНТ «Звездочка» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Марокова