к делу № 2-1527/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования последним жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован на постоянное место жительства ответчик, ФИО2 Однако с ноября 2016 года по настоящее время ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, каких-либо его вещей в указанном домовладении нет. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Ответчик ФИО3 членом семьи либо иным родственником не является. В настоящее время она приняла решение о продаже указанного домовладения и земельного участка, а регистрация ответчика ФИО2 препятствует реализации указанного права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать ФИО2 прекратившим право пользования её жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> при этом пояснила, что ответчик в её доме не проживает с ноября 2016 года, не относится к членам её семьи. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно. Принадлежащего ответчику имущества в её доме нет. Никаких прав пользования, принадлежащим ей домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в её доме, в том числе и ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справки, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО4 от 23.05.2019г. (л.д. 27), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 32, 34 и 36).

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила суду, что истца она знает с 2013 года, а ответчика не знает и никогда не видела. Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец. Ответчик в доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя содержания домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей не известно. Спора о праве на дом, нет.

Свидетель ФИО6 суду сообщила, что истца она знает примерно с 1995 года, а ответчика не знает и никогда не видела. Истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик в доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя по содержанию домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, но со слов истца ей известно, что ответчик уехал в командировку и не вернулся. Спора о праве на дом, нет.

Участвующая в судебном заседании старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в доме истца нет, бремя по содержанию жилым помещением истца ответчик не несёт. Никаких прав пользования, принадлежащим истцу домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором, ответчик не имеет.

Выслушав истца ФИО1, старшего помощника прокурора Северского района Ереджибокову В.Н., свидетелей ФИО5 и ФИО6, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и серии № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1.

Как видно из справки подписанной квартальной ФИО7 и начальником общего отдела администрации Львовского сельского поселения Северского района ФИО8 (л.д. 10), по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с декабря 2016 года не проживает.

Ответчик ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО4 от 23.05.2019г. (л.д. 27) и домовой книгой (л.д. 6-9).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела ФИО2 зарегистрирован в доме истца, но в нём не проживает с декабря 2016 года. Договор найма с собственником жилого дома он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в жилом доме истца не имеет. Членом семьи собственника ФИО2 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев