Дело № 2 – 300/2024 

(УИД 74RS0037-01-2023-002444-29)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием прокурора Кычевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 8 предусмотрено, что в квартире зарегистрирована ФИО4, которая обязана выписаться в течение 10 дней после подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО4 с регистрационного учета не снялась. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, на иске настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 8 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО4, которая обязана выписаться в течение 10 дней после подписания настоящего договора. 

Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является бывшим собственником квартиры, членом семьи истца она не является, в квартире не проживает и личных вещей там не хранит, однако, зарегистрирована в квартире по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтвердили также опрошенные судом свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснившие, что являются соседями ФИО3, в квартире она проживает одна около трех лет, посторонних вещей в квартире нет, претензий по поводу пользования квартирой ей никто не предъявляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой не представлено. Факт регистрации в квартире постороннего человека нарушает права собственника, которые подлежат защите в судебном порядке, ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Барчукова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

Копия верна

Судья: Барчукова Ю.В.

Секретарь: Ермолаева Н.Д.