Дело № 2-391/2025

УИД78RS0006-01-2024-010112-21

Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А., 

при секретаре Чуркиной И.А.,

с участием представителя истца ООО «Планета Строй» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с Тюменским районным судом города Тюмени гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ПланетаСтрой" к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в общем совместном имуществе супругов, признании права собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, обращении взыскания на имущество,

установил:

ООО "ПланетаСтрой" обратилось в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в общем совместном имуществе супругов, признании права собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, обращении взыскания на имущество. В обоснование заявленных требований указал, что 31 августа 2023 года на основании исполнительного листа ФС 043780202 от 06.12.2022, выданного Кировским районным судом города Санкт-Петербурга по делу №2-6105/2022, судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП ГУ ФССП по г.Санкт-Петербург было возбуждено исполнительное производство №352108/23/78004-ИП в отношении должника ФИО2 в размере 2 182 075 руб. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 171 172 руб. 59 коп. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. 30.10.2014 между ФИО2 и ФИО3 заключен брак. Принимая во внимание, что обращение взыскания на имущество, приобретенное в период брака между должником и его супругой, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимал, достаточных средств не имеет, просил выделить долю ФИО2 в размере 1/2 доли в общем совместном имуществе супругов ФИО2 и ФИО3; признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов ФИО2 и ФИО3; обратить взыскание на 1/2 долю ФИО2 в общем совместном имуществе супругов ФИО2 и ФИО3 в связи с неисполнением ФИО2 решения суда.

В последующем истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому на основании выписки из ЕГРН в собственности ФИО3 находится 96/100 долив праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:16:0070601:316, приобретенного по договору купли-продажи земельного участка от 03.02.2024, то есть в период брака. Просил выделить 48/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признать право собственности за ФИО2 на 48/100 долив праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, обратить взыскание на 48/100 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Определением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 1 апреля 2025 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Солецкий районный суд Новгородской области.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 5 мая 2025 года настоящее гражданское дело принято к производству.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 5 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Х.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законных представителей ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «ПланетаСтрой» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что до настоящего времени ответчик не исполняет решение суда, каких-либо платежей в счет погашения имеющейся задолженности не вносил. До судебного заседания, со стороны истца, предложения ответчику ФИО3 о внесении платежей в счет приобретения доли супруга в спорном земельном участке не направлялись. В ходе исполнительного производства какого-либо иного имущества или денежных средств, принадлежащих ответчику, на которые может быть обращено взыскание, не установлено и кроме данного земельного участка другого имущества не имеется. Машинино-место было продано, а земельный участок был приобретен ФИО3 в браке с ФИО2, не свидетельствует о невозможности обращения на него взыскания по обязательствам ответчика, какие-либо доказательства того, что спорный земельный участок разделен между супругами Х-выми или имеется брачный договор, определяющий судьбу этого участка, отсутствуют. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся также законными представителями третьих лиц Х.Н.М., Х.Э.М., Х.Л.М., Х.М.М., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель третьего лица Кировского РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их извещенными о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (ст.68).

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Из положений ч.4 ст.69 указанного Закона следует, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, определён в ст.446 ГПК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, что является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 06 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-6105/2022 с ФИО2 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Страна.78» взысканы сумма основного долга в размере 900 000 рублей по договору участия в долевом строительстве № от 20.07.2021, неустойка с 21.10.2021 по 06.06.2022 по договору участия в долевом строительстве № от 20.07.2021 в размере 181 530 рублей, неустойка, начиная с 07.07.2022, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, начисленная на основную сумму долга по договору участия в долевом строительстве № от 20.07.2021, равную 900 000 рублей с учетом фактического погашения, до фактического исполнения ФИО2 обязательств по оплате задолженности; сумма основного долга в размере 900 000 рублей по договору участия в долевом строительстве № от 20.07.2021,неустойка с 21.10.2021 по 06.06.2022 по договору участия в долевом строительстве № от 20.07.2021 в размере 181 530 рублей, неустойка, начиная с 07.07.2022, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, начисленная на основную сумму долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, равную 900 000 рублей с учетом фактического погашения, до фактического исполнения ФИО2 обязательств по оплате задолженности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда и исполнительного листа ФС №0437802202 от 06 декабря 2022 года, выданного Кировским районным судом города Санкт-Петербурга области, Кировским РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу 31 августа 2023 года возбуждено исполнительное производство №352108/23/78004-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Страна.78» указанной задолженности в общей сумме 2 182 075 рублей. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 05 апреля 2024 года на основании Решения единственного участника ООО «Специализированный застройщик «Страна.78» от 28 марта 2024 года фирменное наименование ООО «Специализированный застройщик «Страна.78» изменено на ООО «ПланетаСтрой».

До настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена. Доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании ч.3 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Из материалов дела следует, что денежных средств на счетах ответчиков, не имеется, транспортные средства отсутствуют. 

Из материалов дела следует, ФИО2 и ФИО3 являются супругами, что подтверждается копией записи акта о заключении брака Комитета ЗАГС административного департамента Администрации города Тюмени №5790 от 30 октября 2014 года (т.1 л.д.100).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 11 сентября 2024 года (т.1 л.д.45) ФИО3 является собственником 96/100 в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 03 февраля 2024 года. Категория земель вышеуказанного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства; кадастровая стоимость 34474 рубля 68 копеек (48/100=16 547,85).

На момент приобретения части указанного земельного участка ФИО3 состояла в браке с ФИО2, следовательно, земельный участок, об обращении взыскания на который заявлены исковые требования, приобретены ФИО3 по возмездной сделке в период брака с ФИО2, а потому являются совместной собственностью супругов Х-вых.

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст.256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В силу п.1 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п.6 ст.69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года №569-О-О положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования указанных норм следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Кредитор должника (взыскатель) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в совместной собственности, только после соблюдения описанных выше условий, в том числе, о выделе доли, которая причиталась бы должнику при разделе общего имущества супругов.

Факт наличия у ответчика ФИО2 неисполненного денежного обязательства перед истцом ООО «ПланетаСтрой» установлен в судебном заседании, подтверждается вступившим в законную силу решением суда, а отсутствие у должника иного имуществ - материалами исполнительного производства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 апреля 2025 года (т.1 л.д.127-129) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Х.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве -1/100), Х.Э.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(доля в праве -1/100), Х.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(доля в праве -1/100), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве -96/100), Х.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве -1/100).

В случае выдела земельной доли в натуре площадь выделенного земельного участка (500х48/100=240кв.м.) будет менее предельно минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки Солецкого муниципального округа, утвержденными Решением Думы Солецкого муниципального округа Новгородской области от 27 ноября 2023 года №437.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым сособственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено. В судебном заседании представитель истца пояснил, что указанные предложения ответчику не направлялись. 

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, исковые требования ООО «ПланетаСтрой» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Арест на имущество и денежные средства ФИО3 наложенный определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2024года подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "ПланетаСтрой" к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в общем совместном имуществе супругов, признании права собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, обращении взыскания на имущество отказать.

Арест на имущество и денежные средства ФИО3 наложенный определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2024года отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Д.А. Киселёв