Дело № 2-1207/2024 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указал, что в 1992 году построил указанный гараж, который находится в его пользовании и владении. С указанного времени истец осуществляет все расходы, связанные с его содержанием, уплачивает страховые взносы. Земельный участок под указанным гаражом зарегистрирован в БТИ на его имя, целевое назначение земельного участка для размещения гаражей-стоянок личного автотранспорта. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела (л.д.18).

Ответчик – Администрация Озёрского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, в отзыве на исковое заявление просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.19). 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из искового заявления следует, что ФИО1 построил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С этого времени истец осуществляет все расходы, связанные с содержанием гаража. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа. 

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Озерское подразделение Каслинского управления от 15 апреля 2024 года, гараж № расположен по адресу: 

<

адрес>, владельцем указанного гаража числится истец (л.д.7).

Как следует из справки Потребительского гаражного кооператива №131 ФИО1 является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос уплачен в полном объеме (л.д.14).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

- созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - в отношении таких здания, сооружения или расположенных в таких здании, сооружении помещений, машино-мест,

- созданием объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».

В соответствии со справкой Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №, ранее предоставленный ПГК №131 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта 

<

адрес> на основании постановления главы г.Озерска Челябинской области от 27 мая 2014 года №1500. 

В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов ОГО от 24 декабря 2014 №214 и в соответствии с постановлением от 28 декабря 2010 №4606, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного ПГК №131 в аренду: 

<

...> (л.д.9).

Категория земель-земли населенных пунктов.

В Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа заключен договор аренды с ПГК №131 от 02 июня 2014г. №.

Так как участок был предоставлен в аренду ПГК №131, оформление прав на землю в индивидуально порядке не требуется.

Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>. Учетный номер объекта №. Действительная инвентаризационная стоимость гаража – 133352 руб., общая площадь 49,2 кв.м. (л.д.13-15).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1– удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии №, выдан 

<

>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд. 

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>