№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В. 

При секретаре судебного заседания Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» обратились в суд с иском к ФИО1,ФИО2, ФИО3, уточнив требования, просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК АВШУСТ ЖКХ» является управляющей организацией 

<

адрес>, а каждый из ответчиков является собственником 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>. Ответчики пользуются коммунальными услугами, представляемыми по многоквартирному жилому дому, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения выполняют не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность, заявленная ко взысканию.

Истец - представитель ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО4 - не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что задолженность действительно имеется, однако возражала против суммы заявленной ко взысканию.

Ответчик - ФИО3 - не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В судебном заседании установлено, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией 

<

адрес> (л.д. 33-34). 

ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом передан в управление ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» по акту приема-передачи (л.д. 35-39).

Ответчики являются участниками долевой собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый в праве собственности на 

<

адрес>,расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-9). 

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, принадлежащая истцам на праве собственности. Для этих целей истцом заключены соответствующие Договора поставки коммунальных ресурсов (л.д. 40-73).

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 статьи 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого в очно-заочной форме были приняты решения об избрании председателем общего собрания ФИО5, избрании секретарем общего собрания ФИО6, утверждена счетная комиссия в составе: председатель ФИО7, член счетной комиссии - ФИО8, на счетную комиссию возложена ответственность за подсчет голосов, подведение итогов голосования. Избран Совет многоквартирного дома, численностью 

<

данные изъяты> человека в следующем составе: ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 в качестве председателя Совета дома выбран ФИО5 Председателю Совета дома предоставлено право ведения от имени и в интересах собственников переговоров с лицами, оказывающими услуги по содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в доме и заключения на условиях, указанных в решениях общего собрания собственников помещений, договора управления многоквартирным домом, подписи таких договоров, контроля их исполнения, выступления в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением домом и представлением коммунальных услуг, а так же совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий. Утверждено Положение о совете дома. Выбран способ управления - управляющей организацией. В качестве управляющей компании выбрано ООО «УК Август ЖКХ». С вновь выбранной управляющей организацией заключен договор управления на утвержденных общим собранием условиях (согласованная форма размещена на сайте 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> год. Принято решение о внесении ежемесячной платы за энергоснабжение собственниками помещений непосредственно в ОАО «Мосэнергосбыт», по платежным документам, выставляемым указанными организациями в период до 1 числа месяца, следующего за расчетный период (календарный месяц). Организации, оказывающие услуги связи жителям дома, обязаны заключить договор о возмещении расходов на электроэнергию с управляющей организацией. Договор заключается при условии соблюдения ими технических условий размещения оборудования, а также наличия на размещаемое оборудование необходимых сертификатов, справки-расчета мощности потребления электроэнергии размещенного в доме оборудования. Указанное решение оформлено протоколом.

На основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГпризнано недействительным (л.д. 82-84). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 85-87). 

Таким образом, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» осуществляли эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно расчету истца, вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 104). 

В силу положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ,лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги(должники), обязаны уплатить кредитору пени.

За нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ответчики обязаны оплатить пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, общая сумма которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих своевременную и полную оплату коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

В силу статьи 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, следовательно на каждого собственника приходится сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты>.(л.д.102).

Сумма пени составляет 

<

данные изъяты>., следовательно ко взысканию с каждого собственника подлежит сумма пенни в размере 

<

данные изъяты>.(л.д.102). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что оплата потребленных коммунальных услуг является обязанностью собственника помещения в силу закона, а потому не может осуществляться по личному усмотрению потребителя, доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период времени не представлено, в связи с чем, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности с каждого по 

<

данные изъяты>, с ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка; и пени с ФИО1, ФИО2 с каждого по 

<

данные изъяты> с ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». 

Факт оплаты истцом государственной пошлины, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Таким образом, с ФИО1,ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, в размере, пропорционально сумме удовлетворенных требований, по 

<

данные изъяты> с каждого, с ФИО3 - 

<

данные изъяты>.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» к ФИО1,ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий судья подпись Е.В.Невская