Дело №2-832/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора ????

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО3 мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность спорный жилой дом и земельный участок при нем. На момент приобретения жилого дома в нем зарегистрирован по месту жительства ответчик, при этом со слов продавца жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении с ней совместно не проживал, расходы по его содержанию не нес. Поскольку ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, при этом фактически в нем не проживает и оснований для проживания не имеет, членом семьи истицы не является, расходы по содержания жилого помещения не несет, его регистрация ограничивает права истицы как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту его регистрации и фактического проживания судом направлялись письменные извещения о дате и времени рассмотрения дела, которые им не получены и конверты возвращены в суд отметками по истечении срока хранения ( л.д. 22, ). 

Прокурор ???? дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.01.2017 года истица ФИО1 приобрела в собственность у ФИО4 спорный жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, при этом фактически там не проживает, членом семьи собственника не является, оснований для проживания не имеет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, договором купли-продажи квартиры от 27.01.2017года истцом, выпиской из ЕГРП о б основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, выпиской из домовой книги по указанному жилому дому, адресной справкой ОАСР УМ ГУ МВД России по Красноярскому краю о регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес> края, поскольку собственником этого помещения не является, фактически в нем не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, оснований для проживания не имеет. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий