Дело № 2-182/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года с. Хандагайты

Овюрский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Банзай Ю.З., при секретаре Сат Ч.К., с участием истца ФИО1, нотариуса 

<

данные изъяты> кожуунного нотариального округа Республики Тыва ЕЕЕ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и включении его в состав наследства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее – Управление Росреестра по РТ) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и о включении указанного земельного участка в состав наследства. 

В обоснование иска указано, что она является дочерью ККК., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его единственным наследником, ее мать ФИО2 также умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее других детей у родителей не имеется. После смерти отца открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она обратилась ДД.ММ.ГГГГ для вступления в наследство к нотариусу Овюрского кожууна, однако ей в этом было отказано, так как земельный участок не входит в состав наследственного имущества, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти отца. Для получения свидетельства о государственной регистрации права в ЕГРП ее отец при жизни собрал все необходимые документы и обратился в Управление Росреестра по РТ. Документы сдавали, когда отец был жив. Готовый документ получили после смерти. Таким образом, указанный земельный участок в наследственную массу не вошел. Вышеуказанное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на земельный участок, чем нарушаются ее права и законные интересы. В данном случае действия Администрации сельского поселения 

<

адрес> были направлены на заключение договора купли-продажи земельного участка, обеспечена постановка земельного участка на учет в государственный кадастр недвижимости, земельный участок передан покупателю согласно акта приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанные действия свидетельствуют о волеизъявлении Администрации на вступление с ККК. в договорные отношения. Договор был заключен при жизни ККК., стороны совершили действия по его регистрации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения соответствующие исковому заявлению. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по доверенности РРР. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Нотариус 

<

данные изъяты> кожуунного нотариального округа Республики Тыва ЕЕЕ. в судебном заседании возражений к иску не имела. 

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статей 1110, 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017 года, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из частей 4, 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.4 ст.8.1 ГК РФ если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Пункт 4 ст.8.1 ГК РФ посвящен ситуациям, которые принято также определять как исключения из действия одного из ключевых принципов государственной регистрации - принципа внесения. Такие исключения означают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, могут возникать, изменяться или прекращаться не в силу соответствующей государственной регистрации, а в связи с наступлением обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение таких прав (например, возникновение права в порядке наследования, универсальное правопреемство при реорганизации юридического лица и т.д.).

В подобных случаях соответствующая запись в государственный реестр вносится по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия (в перечисленных случаях - правообладателями). Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Согласно частей 1, 3 и 7 ст. 28 названного Федерального закона, определяющих особенности отчуждения земельных участков, приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) введен в действие 30 октября 2001 года.

В соответствии с п. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 15 ЗК РФ (в действующей редакции) определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.1 ст.37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Как следует из материалов дела наследодатель ККК. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время действует редакция Земельного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 23.06.2014 года № 171-ФЗ, введенная в действие с 01 марта 2015 года, согласно которой исключены из Кодекса статьи 28-34, ранее регулировавшие, в том числе институт приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определявшие исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков; порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которыми с наследодателем ККК. был заключен договор № купли-продажи на спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, следует, что на основании постановления Главы сельского поселения сумона 

<

данные изъяты> кожууна № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения сумона 

<

данные изъяты> кожууна (продавец) и ККК. (покупатель) заключили договор о том, что продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования под индивидуальную жилую застройку, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка с общей площадью № кв.м. (пункт 1.1 договора). На участке имеется дом, сарай (п. 1.2 договора). Покупатель обязуется за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения сумона 

<

данные изъяты> кожууна передано в собственность за плату ККК. земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку № кв.м. 

Из постановления Главы сельского поселения сумона 

<

данные изъяты> кожууна № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» следует, что последним должностным лицом в соответствии с Земельным кодексом РФ. Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» постановлено: руководствуясь ст.3 п.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставить в собственность ККК. земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования под индивидуальную жилую застройку, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка с общей площадью № кв.м. 

Из домовой книги на квартиру (дом), находящийся по адресу: 

<

адрес>, следует, что ККК. с семьей: супругой ФИО2 и дочерью ФИО3 зарегистрированы в ней с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация 

<

адрес> кожууна РТ в лице председателя ШШШ. (продавец) и ККК. (покупатель) заключили договор о том, что продавец передает в собственность квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> (п. 1 договора). Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации настоящего договора в администрации 

<

адрес> кожууна РТ (п.3 договора). В случае смерти покупателя все права на квартиру переходят к его законным наследникам (п.4 договора). Договор зарегистрирован в делах администрации 

<

данные изъяты> кожууна за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанную квартиру имеется технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ее собственником является ККК., год постройки здания № год, стоимость квартиры № рублей.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ККК., 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 (девичья фамилия Ортен) является его дочерью (повторное свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Мать истца ФИО1 и супруга ККК. – ФИО2 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по 

<

адрес>, видно, что ККК. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, из категории земли населенных пунктов, имеет кадастровый номер №, номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ККК., на праве индивидуальной собственности, под индивидуальную жилую застройку.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес> нотариального округа Республики Тыва ЕЕЕ., истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ККК., так как представленный договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не может быть включен в наследуемое имущество, так как право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества у умершего ДД.ММ.ГГГГ ККК. возникло после смерти.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением 

<

данные изъяты> районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства, установлен факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти ее отца ККК. в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>».

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения сумона 

<

данные изъяты> кожууна и ККК. заключен договор приватизации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, указанное лицо, являясь законным владельцем земельного участка на основании договора приватизации, обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> за государственной регистрацией договора и права собственности на указанный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ участвовавший в приватизации ККК. умер, не зарегистрировав свое право в установленном порядке.

Государственная регистрация права собственности наследодателя ККК. на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведена уже после смерти последнего - ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из данных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что земельный участок может быть приобретен в собственность наследниками и в том случае, если наследодатель, при жизни выразив волю на приватизацию занимаемого им земельного участка, не сумел по каким-либо причинам до конца оформить документы на приватизацию, при этом земельный участок уже на стадии подачи заявления на приватизацию управомоченным лицом может переходить в порядке универсального правопреемства наследникам умершего лица.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из материалов дела, можно сделать вывод, что истец является единственным наследником первой очереди наследодателя, который фактически принял наследство умершего, поэтому надлежит признать за ним право собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования по закону, поскольку наследодатель проживал в доме, расположенном на спорном земельном участке, и был зарегистрирован в нем по месту жительства, заключил договор приватизации дома, расположенного на нем, в связи с чем имел право и заключил договор приватизации спорного земельного участка с соответствующим органом местного самоуправления, осуществил при жизни все процедуры для государственной регистрации своего права, в том числе до заключения договора купли-продажи осуществил постановку на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно земельный участок является объектом гражданских прав, обладает всеми характеристиками индивидуализированной вещи и мог быть предоставлен на каком-либо праве.

Доказательств обратного и принадлежности спорного земельного участка другим лицам не представлено, как и доказательств невозможности признания за истцом как наследником права собственности на него в соответствии с нормами действующего законодательства, нарушения этим прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, исковое требование истца к ответчикам о признании за нею права собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. 

Между тем, поскольку наследодатель умер, а у истца отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, поэтому надлежащим способом защиты гражданских прав в данном случае является признание права собственности в порядке наследования по закону, для чего не требуется включение имущества в состав наследственной массы, в связи с чем в удовлетворении требования истца о включении земельного участка в состав наследства следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и включении его в состав наследства удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Право собственности у ФИО1 возникает с момента государственной регистрации.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Овюрский районный суд Республики Тыва. 

Председательствующий Ю.З. Банзай