Дело № 2-810/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при ведении 

протокола судебного заседания помощником судьи Черняковой Ю.Г.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

22 июля 2019 года ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО7

В обоснование заявленных требований истица указала, что при жизни отцу истца – ФИО3 семеноводческим совхозом «Красноперекопский» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом договор купли-продажи не заключался. Для приобретения вышеуказанного жилого дома была выделена ссуда, которая ФИО3 была выплачена полностью, однако свидетельство о праве собственности на жилой дом ему не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. После смерти отца – ФИО3 истец обратилась к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. Истица указывает, что как наследница первой очереди, фактически приняла наследство в виде вышеуказанного дома, осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала приусадебный земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами истица была вынуждена обратиться в суд с указанным иском, просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с надворными строениями, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования уточнила, просила включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части требования просила не рассматривать и не учитывать при принятии решения. Судом уточненные требования представителя истца приняты.

Представитель ответчика - Администрации Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, выразили согласие с исковыми требованиями (л.д. 126, 169).

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 159-160).

Третье лицо - Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО7 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда (л.д. 173).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года. 

Положениями ст. 1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения вещных прав на недвижимое имущество, а к отношениям, связанным с наследованием применить положения законодательства, действующего на момент открытия наследства.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрировано в Минюсте 18 февраля 2002 под № 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утеряло силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 - отец истца, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 119). 

Как следует из справки №, выданной семеноводческим совхозом «Красноперекопский» ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплатил ссуду за дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и вышеуказанный жилой дом переходит в его собственность (л.д. 175). 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, умерший ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176-181). В соответствии с похозяйственной книгой за 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г., 1996-2000 г.г., 2001-2005 г.г., 2006-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2015-2018 г.г. главой семьи указан ФИО3, дом является собственным, год постройки – 1974, общая площадь дома – 56 кв.м. (л.д. 130-143).

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск от 03 сентября 2019 года № 01-03/2005 следует, что согласно архивным данным по состоянию на 01.01.2013 года вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие и инвентаризационные документы отсутствуют (л.д. 158).

По данным технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 51,4 кв.м. (л.д. 13-17).

Из справки Администрации Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Орловского сельского поселения не состоит (л.д. 127).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 23 августа 2019 года № 90/016/019/2019-8289, 90/016/019/2019-8290, записи о зарегистрированных правах недвижимости в ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 146-147).

Согласно справки, выданной Администрацией Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым 19 июня 2019 года № 11-17/135, от 23 августа 2019 года № 11-17/179 следует, что по вышеуказанному адресу проживал и был зарегистрирован ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, иные лица на день его смерти зарегистрированными по вышеуказанному адресу не значились (л.д. 11, 128).

Из свидетельства о рождении III-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, в графе «Отец» указан ФИО3, в графе «Мать» - ФИО5 (л.д. 6). 

Согласно Извлечения из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке для подтверждения добрачной фамилии от 18 октября 2017 года, выданного Новогродовским городским отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в Донецкой области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО6 зарегистрировали брак, актовая запись №, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Чопенко» (л.д. 7). Кроме того, из вышеуказанного Извлечения усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут, актовая запись №. ДД.ММ.ГГГГ истица – ФИО4 документирована паспортом гражданина Российской Федерации (л.д. 5). 

Наследником первой очереди имущества умершего ФИО3 является дочь – ФИО4.

После смерти ФИО3 истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело №, что подтверждается копией наследственного дела, находящегося в материалах гражданского дела (л.д. 149-154). При исследовании предоставленных документов, нотариус сообщил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома, в связи тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют (л.д. 154).

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. действительно принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего. 

Отсутствие правоустанавливающих документов на указанное имущество препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

При принятии решения суд также учитывает мнение ответчика Администрации Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, поддержавших требования истцов, расценивается судом как признание иска ответчиком. Признание иска принимается судом, поскольку признание не противоречит закону и прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд, анализируя и сопоставляя имеющиеся в материалах дела документы на жилой дом (похозяйственную книгу) и технический план на данный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> наличие небольших расхождений в указании общей площади дома приходит к выводу, что разница в указании площадей возникла из-за особенностей измерительных приборов и цифровых показателей, так как на момент первоначального замера отсутствовала аппаратура, позволяющая производить более точные замеры площадей.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации Орловского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО7, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.