Дело №2-995/2020

63RS0028-01-2020-001166-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 6 октября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать часть жилого дома площадью 40,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью (л.д.44). 

В обосновании иска указано, что в 1983 году ФИО1 был выдан ордер на получение квартиры по адресу: 

<

адрес>. С 1983 года до настоящего времени он проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Сергиевского района был заключен договор социального найма жилого помещения. 

В связи с тем, что он желает приватизировать квартиру (или часть жилого дома), которая в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, называется блок жилого дома блокированной застройки, просит признать часть жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований ФИО1 (л.д.21-22). 

Также не явились представители третьих лиц: администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации (л.д.20), Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 закона). 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 закона). 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 директором СПК «Серноводский» был выдан ордер на получение квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Сергиевский и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ему в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – сельским поселением Воротнее муниципального района Сергиевский и ФИО1, действующего в лице ФИО2, заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО1 в собственность передана часть жилого дома площадью 40,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-24). 

Правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является сельское поселение Воротнее, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д.39). 

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО1 не использовал право на приватизацию жилья в Сергиевском районе, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ (л.д.8).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.40-42). 

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и технического паспорта жилое помещение по адресу: 

<

адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадью 40,5 кв.м. (л.д.10, 25-34). 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать часть жилого дома площадью 40,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной постройки площадью 40,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2020 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова