УИД 37RS0021-01-2025-000803-64

Дело № 2-564/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

прокурора помощника Фурмановского межрайонного прокурора Дмитриева С.А.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 18 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является. ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является трехкомнатной, коммунальной. Одну из комнат занимает брат истца ФИО две оставшиеся – находятся в пользовании истца. Истец проживает в квартире с 2015 г., ответчик с тех пор в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика, в связи с чем обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу его регистрации возвращены суду без вручения по истечении сроков хранения на почтовом отделении. Ответчик извещен о дате и времени слушания дела по телефону. По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам. Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца и прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Дмитриев С.А. в судебном заседании с учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из выписки о переходе прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО3 являлся собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру в период 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, право собственности на квартиру возникло у ответчика на основании договора передачи жилого помещений в собственность граждан и было прекращено на основании договора купли-продажи. Право собственности на квартиру, принадлежащее ответчику ФИО3 перешло к ФИО1 (л.д. 28-30), которые в свою очередь продали принадлежащее им жилое помещение истцу ФИО2 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации с заключением 

<

ДД.ММ.ГГГГ> договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, право пользования квартирой ответчиком подлежит прекращению, несмотря на это ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Из приговора Фурмановского городского суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ответчик не проживает по адресу регистрации 

<

данные изъяты> что также подтверждается пояснениями истца о том, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания имущества он не несет, иных правомочий пользователя жилым помещением не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, собственником квартиры, либо ее доли ответчик не является. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика лишает его собственника возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, таким образом, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещения подлежат удовлетворению. 

Сам факт регистрации ФИО3 в квартире не является основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие в собственности ответчика жилых помещений на праве собственности в силу норм действующего законодательства не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку у истца не имеется обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик к числу бывших членов семьи собственника квартиры не относится, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 3.000 рублей (л.д. 5). В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.000 (три тысячи) рублей.

Идентификаторы сторон:

ФИО2 ИНН 

<

данные изъяты>.

ФИО3 ИНН 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: ________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 августа 2025 г.