Дело № 2-5279/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 18 декабря 2019 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Павловской И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца Славиной А.А., действующей на основании ордера № 025299 и удостоверения 4329,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с невыполнением обязательств по договору. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 05.07.2016 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, в свою очередь ФИО2 обязался пожизненно содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее двух величин прожиточного минимума, установленных в соответствии с законом на душу населения в Краснодарском крае. Однако, ответчик условия по договору пожизненного содержания не исполняет, выплату ренты не производит, ни питанием, ни лекарственными средствами истца не обеспечивает, не производит оплату коммунальных услуг. Истец ФИО1, 

<

...> года рождения, является инвалидом 

<

...>, нуждается в постоянном постороннем уходе, однако, ответчик свои обязательства по договору не исполняет, уход за истцом не осуществляет. Истец обращался к ответчику с требованием о расторжении договора пожизненного содержания, однако, которое не удовлетворено, договор не расторгнут, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, суду пояснил, что ответчик – сын ФИО2 его почти не навещает, заботу о нем не проявляет, условия договора не выполняет, материальной помощи не оказывает.

Представитель истца адвокат Славина А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту жительства: 

<

...>, путем направления судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По вышеуказанным основаниям, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Опрошенная в судебном заседании свидетель В. суду показала, что проживает с истцом по соседству по адресу: 

<

...>, знает его много лет, сын ФИО2 к отцу почти не приходит, никакой заботы о нем не проявляет, со слов истца ей известно, что истец передал свою квартиру сыну по договору, истец живет один, самостоятельно покупает продукты, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Выслушав истца, его представителя Славину А.А., свидетеля В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что 05.07.2016 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, в свою очередь ФИО2 обязался пожизненно содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее двух величин прожиточного минимума, установленных в соответствии с законом на душу населения в Краснодарском крае. Размер пожизненного содержания, установленный настоящим договором, подлежит увеличению с учетом роста размера прожиточного минимума на душу населения.

Спорная 

<

...> в г.Армавире принадлежала истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2012 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2012.

Рассматривая заявленные требования, суд руководствуется следующим:

статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от их пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав и свобод граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой и религиозной принадлежности.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. 583 ГК Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 601 ГК Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В соответствие с ч. 2 ст. 605 ГК Российской Федерации, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Согласно ст. 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

...> года рождения, (на момент рассмотрения дела судом достиг возраста 

<

...> лет) является инвалидом 

<

...> по общему заболеванию без срока переосвидетельствования, проживает один в спорной квартире по адресу: 

<

...>.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля В., которая последовательно сообщила суду об обстоятельствах рассматриваемого дела. Оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля у суда не имеется, ее косвенная или иная заинтересованность в исходе дела не установлена. 

Доводы о невыполнении условий договора пожизненного содержания с иждивением ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. 

Пожизненное содержание с иждивением относится к длящимся договорам, поскольку сохраняет силу до момента смерти получателя ренты и требует систематического и непрерывного исполнения плательщиком ренты своих обязанностей по обеспечению ренты.

Истец ФИО1, являясь получателем ренты, вправе был, согласно условиям договора, рассчитывать на получение стабильного и достаточного пожизненного содержания с иждивением, сопоставимого с реальной стоимостью переданного бесплатно в собственность плательщику ренты недвижимого имущества, чего не получил, поскольку имело место не исполнение в полном объеме обязательств плательщиком ренты. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, а ответчиком не опровергнуто, что ФИО2 содержание истцу не предоставлял, уход за ним не осуществлял, существенно нарушил условия договора, что является основанием для его расторжения. 

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 076 рублей 57 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный 05.07.2016 года нотариусом Армавирского нотариального округа Ф. в реестре за 

<

...>.

Вернуть стороны в первоначальное положение, возвратив 

<

...>, в 

<

...> в собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 076 (пятнадцать тысяч семьдесят шесть) рублей 57 копеек.

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья 

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение не вступило в законную силу