Дело № 2-54/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Хрусловой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения, просила признать в порядке приватизации право собственности за ней на 

<

адрес>.

Требование обосновано тем, что она является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирована истица. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются её права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО2 

Представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Анненского сельского поселения, в судебное заедание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 32 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (k/l/6).

В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, что подтверждено справкой администрации Анненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Анненского сельского поселения от 23.01.2017г. №, следует, что ФИО1 проживает по договору социального найма № от 06.06.2016г. по адресу: 

<

адрес>. 

Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 35,4 кв.м. (л.д.16).

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Анненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную в иске квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15). 

Квартира № в жилом 

<

адрес> не приватизирована, истцом право на приватизацию не использовано, что подтверждено справкой Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 24.01.2017г., Пластовского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» от 19.01.2017г. 

Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений представителя истца в суде. Договором социального найма подтверждается право истца на пользование жилым помещением. Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истца на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 35,4 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В. Стяжкина