дело № 2- 658/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трегуловой К.К.,

при секретаре Спиридоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., комната 327. 

В обоснование иска указал, что является собственником спорной комнаты на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 от .... Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной комнаты не снимаются, нарушая его права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что приобрел спорную комнату у ФИО1 в день заключения договора полностью оплатил стоимость квартиры в размере ... рублей, передав деньги ФИО1 Ответчики после продажи жилого помещения комнату освободили, выехали, забрав свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялись, местонахождение их неизвестно.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, согласно акту жилищного органа от .... ответчики по месту регистрации не проживают. Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 119 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель отдела по вопросам миграции Управления МВД России по ... в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 пункту 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи квартиры от ... ФИО1 продал ФИО2 спорную комнату, расположенную по адресу: ..., комната 327. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по .... 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО3 ( л.д.8).

Из акта, составленного ... жилищным органом с участием соседей, следует, что ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают.

Из пояснений истца установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя в ней лишь регистрацию, претензий по данному жилому помещению с их стороны с момента заключения договора не было, оплата им по договору купли-продажи произведена в полном объеме.

Учитывая, что собственником спорной квартиры является истец ФИО2, ответчики членами семьи собственника не являются, освободили указанную квартиру, проживают в ином жилом помещении, требования истца обоснованны положениями ст. 209, 288, 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., комната 327.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 327.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья К.К.Трегулова