№ 2-1301/2021

УИД: 91RS0008-01-2021-001662-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, третье лицо – ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Табачненского сельского поселения, уточнив требования которого просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ со своими родителями ФИО5 и ФИО4 проживали в доме 

<

адрес> который был выдан матери как работнику колхоза 

<

данные изъяты> На протяжении жизни регистрацию права собственности на жилой дом его мать ФИО5 не произвела. Его мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, постановлением нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду непредставления правоустанавливающего документа на наследственное имущество. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом 

<

адрес> более 15 лет, считает себя собственником данного имущества. Данное домовладение на балансе администрации Табачненского сельского поселения не состоит и не является их муниципальной собственностью. Проживая в доме он делал ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явились, ранее предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из протокола правления паевого коллективного хозяйства 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что семье ФИО5 разрешено выкупить дом по 

<

адрес> в личную собственность за 

<

данные изъяты> стоимостью (л.д. 31). 

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Табачненским сельским советом Джанкойского района АР Крым, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 10). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно исполнительным комитетом Табачненского сельского совета Джанкойского района АР Крым, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 11). 

Факт родственных отношений между ФИО1 и его родителями ФИО5 и ФИО4 прослеживается из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО25 Игорь Петрович, где в графе «мать» указано – ФИО5, отец – ФИО4 (л.д. 8) и свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №, выданного отделом регистрации брака 

<

данные изъяты>, между ФИО25 Игорем Петровичем и ФИО3, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно постановления нотариуса Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ввиду непредставления правоустанавливающего документа на наследственное имущество. 

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Майского сельского поселения Джанкойского района за ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, главой семьи указана ФИО5., члены семьи: муж – ФИО4, сын ФИО2, сын ФИО25 И.П. (л.д. 13).

Также, в соответствии с Выпиской из похозяйственных книг Табачненского сельского поселения Джанкойского района за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, главой семьи указана ФИО5 члены семьи: муж – ФИО4., сын ФИО2, сын ФИО25 И.П. (л.д. 14-15).

Согласно выписке из похозяйственных книг Табачненского сельского поселения Джанкойского района за 1991-1995г.г., 1996-2000г.г. по ул. Ленина, д.58 в с. Новосельцево, главой семьи указана ФИО7, члены семьи: муж – ФИО8, сын ФИО2, сын ФИО9 (л.д. 16-17).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией 

<

данные изъяты>, усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района не состоит и не является муниципальной собственностью Табачненского сельского поселения Джанкойского района (.д. 28).

С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, оплачивал коммунальные услуги за электроэнергию, вносил оплату за земельный участок (л.д. 37-38).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 пояснили, что дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 Этот дом выдавался его матери как работнику колхоза. После смерти родителей он продолжает в нем проживать, несет бремя по его содержанию. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.109 ГК УССР, ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, третье лицо – ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07.07.2021 года. 

Председательствующий Е.А. Логвинко