Дело №2-480\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

19 сентября 2019 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, признании права собственности на самовольную постройку и квартиру, - 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, разделе общего имущества и признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что 13.10.1992 г. он приобрел у колхоза «Искра» Чертковского района Ростовской области по договору купли-продажи 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Доля его домовладения расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 3496 кв.м, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства. При покупке доли домовладения он имел в виду не часть жилого дома, а квартиру в этом жилом доме. Собственником другой квартиры является ФИО3. В настоящее время ему необходимо выделить в собственность принадлежавшую ему квартиру №2 в жилом доме, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском. Согласно технического обследования данного объекта недвижимости раздел домовладения может быть произведен, выдел доли технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования не требуется, интересы собственников не нарушаются. На основании изложенного, он просил суд: 1) Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом блокированного типа (литер Ааа1а2а3, общей площадью 131,3 кв.м, в том числе жилой - 98,0 кв.м). расположенного по адресу: 

<

адрес> 2) Произвести раздел жилого дома блокированного типа (литер Ааа1а2а3), общей площадью 131,3 кв.м, в том числе жилой – 120,8 кв.м), находящегося в собственности ФИО1 и ФИО3, находящегося по адресу: 

<

адрес> 3) Признать за ФИО1 право собственности на изолированную квартиру №2 в доме (литер Аа1а3, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой - 20,7 кв.м), расположенную по адресу: 

<

адрес>

В связи с продажей 31.07.2017 г. ФИО3 своей квартиры ФИО2 определением Чертковского районного суда Ростовской области от 03.09.2019 г. была произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО4.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, был уведомлен судом, его интересы по доверенности представляла ФИО5, которая уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить исковое заявление ФИО1, произвести раздел жилого дома блокированного типа (литер Ааа1а2), общей площадью 196,7 кв.м, в том числе жилой – 120,8 кв.м), находящегося в собственности ФИО1 и ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес> выделив собственность ФИО1 изолированную квартиру №2 в доме (литер Аа1а3, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой - 20,7 кв.м); признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную пристройку (литер а1, площадью 14,0 кв.м), расположенную по адресу: 

<

адрес>; окончательно признать за ФИО1 право собственности на изолированную квартиру №2 в доме (литер Аа1а3, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой - 20,7 кв.м), расположенную по адресу: 

<

адрес>, сохранив ее в реконструированном виде.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, была надлежащим образом уведомлена судом, в телефонном сообщении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска ФИО1.

Ознакомившись с иском и материалами дела, выслушав представителя истца, с учетом высказанной позиции ответчика, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчик по делу ФИО2 полностью признала исковые требования истца ФИО1, и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, признании права собственности на самовольную постройку и квартиру - удовлетворить. 

Произвести раздел жилого дома блокированного типа (литер Ааа1а2), общей площадью 196,7 кв.м, в том числе жилой – 120,8 кв.м), находящегося в собственности ФИО1 и ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес> выделив собственность ФИО1 изолированную квартиру №2 в доме (литер Аа1а3, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой - 20,7 кв.м).

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную пристройку (литер а1, площадью 14,0 кв.м), расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Окончательно признать за ФИО1 право собственности на изолированную квартиру №2 в доме (литер Аа1а3, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой - 20,7 кв.м), расположенную по адресу: 

<

адрес> сохранив ее в реконструированном виде.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.09.2019 г..

Председательствующий: