Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Лоханова Е.Ю., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 вне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование в дальнейшем уточненного иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №.

Указал, что ДД.ММ.ГГ супруга истца ФИО2, на основании договора купли-продажи приобрела в собственность данную квартиру у «Инвестиционной компании «Орион», ИНН №. Номер гос. регистрации права №

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ ФИО2, скончалась, о чем составлена запись акта смерти № и выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГ.

Указал, что вступив в наследство, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество жены в 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с тем, что в браке истец имел 

<

...> квартиры в собственности, после смерти жены, получив 

<

...> её доли, стал собственником 

<

...> квартиры.

Указал, что оставшаяся 

<

...> доли 

<

...> доли умершей жены) стала принадлежать - ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом Люберецкого нотариального округа МО ФИО4, реестр №.

Указал, что ДД.ММ.ГГ ФИО3 подарила свою 1/4 долю гражданину РФ ФИО5 ДД.ММ.ГГ года рождения. (договор дарения прилагается). В связи с чем, было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГ года рождения, являясь собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру продал истцу свою долю. О чем был составлен договор купли-продажи и удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа МО ФИО6.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по данному адресу зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГ (сын), ФИО9 вна ДД.ММ.ГГ г.р. место рождение - Уз. ССР 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГ (знакомая, ответчик), ФИО8, гражданин РФ ДД.ММ.ГГ г.р. (временно).

Указал, что после регистрации ФИО9 вна в квартире не проживала. Попыток вселения не предпринимала. Личных вещей ответчика в квартире нет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг она не несет. 

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, ФИО1, ответчик не являлся. 

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащей ей на праве собственности жилой площадью с ответчиком ФИО9 он не заключал. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно.

Просил признать ФИО9 А.вну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Лоханов Е.Ю. с иском не согласился.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд установил, что истец является собственником целого жилого помещения, площадью 

<

...> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГ супруга истца ФИО2, на основании договора купли-продажи приобрела в собственность данную квартиру у «Инвестиционной компании «Орион», ИНН №. Номер гос. регистрации права №

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, о чем составлена запись акта смерти № и выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГ (л.д. 41).

ФИО1 вступив в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество супруги в 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 42). Стал собственником 

<

...> квартиры.

Отавшаяся 

<

...> доли (

<

...> доли умершей жены) стала принадлежать - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом Люберецкого нотариального округа МО ФИО4, реестр № (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГ ФИО3 подарила свою 

<

...> долю гражданину РФ ФИО5, что подтверждается договором дарения (л.д. 43). В связи с чем, было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 45-46).

ДД.ММ.ГГ ФИО5 являясь собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру продал истцу свою долю. О чем был составлен договор купли-продажи и удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа МО ФИО6 (л.д. 47-48).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по данному адресу зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГ (сын), ФИО9 вна ДД.ММ.ГГ г.р. место рождение - Уз. ССР 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГ (знакомая, ответчик), ФИО8, гражданин РФ ДД.ММ.ГГ г.р. (временно) (л.д. 21).

ФИО9 в квартире не проживала. Попыток вселения не предпринимала. Личных вещей ответчика в квартире нет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг она не несет.

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, ФИО1, ответчик не являлся. 

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащей ей на праве собственности жилой площадью с ответчиком ФИО9 он не заключала. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно.

Судом была допрошен в качестве свидетеля ФИО10, которая пояснила суду, что знает истца и проживает в его квартире. Это друг ее родителей. В этой квартире зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГ 

<

адрес> с сыном. Больше в квартире никто не проживает. В квартире проживает с ДД.ММ.ГГ 

<

адрес> Ким, сын ФИО1 говорил, что попросил отца ее зарегистрировать, это была его девушка, но они расстались почти сразу после того, как она была зарегистрована, из-за того, что ФИО9 уехала в Нидерланды на постоянное место жительства.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует признать ФИО9 А.вну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 вны с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО9 А.вну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 вны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.