66RS0016-01-2024-000465-20

Дело № 2-541/2024

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 24.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Темп» к наследственному имуществу ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО9, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, за счет наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Темп» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, к ФИО2, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за счет наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве соответчиков судом были привлечены по делу ФИО2, ФИО8, ФИО9

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> и осуществляет оказание жилищных услуг. 

Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-П, с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 19.08.2015 № 756-ПП, от 22.12.2016 № 905-ПП, от 05.07.2017 № 493-ПП, от 21.12.2017 № 1007-ПП, от 10.08.2018 № 508-ПП, от 08.11.2018 № 772-ПП, от 27.09.2019 № 632-ПП, от 16.01.2020 № 1-ПП, от 26.03.2020 № 174-ПП от 27.08.2020 № 578-ПП, от 29.04.2021 № 259-ПП, от 11.11.2021 № 757-ПП, от 07.04.2022 № 237-ПП, от 06.04.2023 № 242-ПП, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с 01.07.2016 по настоящее время осуществляется на специальном счете дома, владельцем которого с 1.06.2016 является ООО «УК «Темп».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно региональной программе, возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ноября 2014. Согласно письму из Департамента государственного жилищного строительства и строительного надзора Свердловской области в августе 2017 было произведено начисление по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2016, т.к. за этот период начисления не производились.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 31.03.2005.

За период с 01.07.2016 по 31.01.2024 в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> начислена сумма взносов на капитальный ремонт в размере 60 157,99 руб., оплачено собственником 5 415,77 руб., итого задолженность составляет 54 742,22 руб. 

Сумма задолженности по настоящее время не оплачена. 

На сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт начислены пени.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 был введен запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Сумма пеней (с учетом моратория) за период с 11.08.2016 по 11.03.2024 по задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся с 01.06.2016 по 31.01.2024, составляет 19 512,63 руб., где: 

5 473,56 руб. сумма пеней за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 по задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся с 01.07.2016 по 31.03.2020; 

10 115,14 руб. сумма пеней за период с 02.01.2021 по 11.03.2024 по задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся с 01.07.2016 по 31.03.2020; 

3 923,99 руб. сумма пеней за период с 11.02.2021 по 11.03.2024 по задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся с 01.01.2021 по 31.01.2024.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата произведена не была.

На основании изложенного, просит суд взыскатьза счет наследственного имущества ФИО1 задолженностьпо уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016 по 31.01.2024 в размере 54 742,22 руб.; пениза период с 11.08.2017 по 11.03.2024задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся в период с 01.07.2016 по 31.01.2024, в размере 19 512,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 427,65 руб.(л.д.3-5). 

Представитель истца ООО «УК «Темп»извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 40).

ОтветчикиФИО2, ФИО8, ФИО9 извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились без указания причин.

Третье лицо Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской областиизвещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя (34-35).

Представил отзыв (л.д. 34-35), из которого следует, что протоколом от 07.05.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180, ч. 1 ст. 182 ЖК РФ обязанность регионального оператора по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, и обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества установлена в отношении МКД, фонд капитального ремонта которых формируется именно на счете регионального оператора, а не на специальном счете. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В силу ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1). 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч. 3).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (ч. 4).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном дома в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и можетбыть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и следует из совокупности договора на ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме(без даты) (л.д. 16-17), протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18), управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Темп».

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре специальных счетов многоквартирных домов Свердловской области(л.д. 37).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.02.2024, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 6-7).

Согласно справке ООО «УК «Темп» от 28.02.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>,были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.10.2012 по 28.12.2018; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.10.2012 по 28.12.2018; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.12.2014 по 28.12.2018; с 28.12.2018 по настоящее время никто не зарегистрирован.ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.07.2016 по 31.01.2024 начислены платежи за капитальный ремонт в размере 54 742,22 руб. (л.д. 9). 

Согласно расчету пеней, за период с 11.08.2017 по 11.03.2024 на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся в период с 01.07.2016 по 31.01.2024 начислены пени в размере 19 512,63 руб. (с учетом моратория) (л.д. 11-15).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным и принимается.

В силу ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не связаны неразрывно с личностью должника, обязательства смертью ФИО1 не прекратились.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из наследственного дела на л.д. 52-58, наследниками, вступившими в права наследования после смерти ФИО1, являются внучкиФИО7, ФИО8, внук ФИО3, наследство состоит из:

- жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет на день смерти наследодателя 1 399 698,86 руб. (по 1/3 доли каждому),

что является достаточным для исполнения ответчиками обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников впределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что обязательства по уплате задолженности за коммунальные услуги не было прекращено смертью должника, ФИО7, ФИО8, ФИО8, приняв наследство после смерти ФИО1, обязаны возвратить задолженность за коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Таким образом, исковые требования заявлены в пределах рыночной стоимости наследственного имущества (судом кадастровая стоимость указанного имущества принимается за рыночную стоимость на дату смерти наследодателя, поскольку от сторон каких-либо ходатайство о проведении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости в адрес суда не поступало); на дату смерти не превышают его размер.

Между тем, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неустойка подлежит снижению до 6 000 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследники умершего должникаФИО1 – ФИО9, ФИО2, ФИО8 надлежащим образом вступили в права наследования, не исполнив при этом обязательство по погашению задолженности наследодателя, суд приходит к выводу о взыскании с них солидарно задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 742,22 руб., пени в размере 6 000 руб.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Темп» подлежат удовлетворению частично.

Юридический статус ООО «УК «Темп» подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д. 24, оборот), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.03.2024 (л.д. 19-20), доверенностью (л.д. 26).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 2 022,27 руб., платежное поручение № от 14.03.2014 (л.д. 25).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Темп» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО9 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Темп» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (за счет наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), за период с 01.07.2016 по 31.01.2024 в размере 54742 рубля 22 копейки, пени за период с 01.07.2016 по 31.01.2024 в размере 6000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2022 рубля 27 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение пяти дней, в срок по 24.09.2024 включительно.

Судья К.А.Пимурзина