Дело №2-618/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000793-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Буй Костромской области 

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковальчук В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2025. Завещание наследодателем не оставлено. ФИО6 является единственной дочерью ФИО6 и единственным наследником по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Помимо истца других наследников по закону не имеется. Мать истца проживала одна, с отцом в разводе с 1978 года. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус не приняла документы истца, так как там имеются ошибки: нет подписи ФИО1 с согласия матери ФИО6; в п. 1,4,5,6,8 указана только ФИО6 Со дня смерти матери истец оплачивает коммунальные услуги и плату за жилье. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. 

Ответчик – администрация городского округа город Буй Костромской области для участия в деле своего представителя не направила, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Буйским межрайонным отделом записи актов гражданского состояния управления ЗАГС Костромской области. 

Наследником по закону после смерти ФИО6 является ее дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из нормоположений ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленного нотариусом ответа ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО1. Завещаний от имени ФИО6 не обнаружено. Заявлений об отказе от наследства в наследственном деле не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что на день смерти ФИО6 был зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации городского округа город Буй от 10.07.2025. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. От 23.12.1992), Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО1 и администрацией города Буй заключен договор приватизации, в соответствии с которым ФИО6 приобретает квартиру (дом), состоящую 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передается с учетом количества членов семьи в собственность ФИО6 и ФИО1 безвозмездно. 

Указанный договор зарегистрирован в исполнительном органе. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в ред. 30.11.1994) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 17 июня 1997 года, и вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции закона от 21 июля 1997 года) субъекты Российской Федерации были вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также были вправе поэтапно вводить систему государственной регистрации прав, в целях чего могли проводить необходимые структурные и функциональные преобразования, используя для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

Во исполнение указанного законоположения Главой Администрации Костромской области 03.08.1998 было принято Постановление Главы администрации Костромской № «О создании Костромского областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Вместе с «Положением о Костромском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Положением о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области начало свою деятельность с 01.01.1999, то есть после вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что ? доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако, из выписки ЕГРН видно, что ФИО6 право собственности на ? долю квартиры в реестре не зарегистрировала.

Вместе с тем из представленной суду копии договора приватизации от 18.06.1993 года следует, что ФИО6 и ФИО1 приобретают в собственность указанную квартиру. 

Справкой, выданной ОГБУ «Костромаоблкадастр» от 09.07.2025 подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 и ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 18.06.1993. Им на праве собственности принадлежит по ? доли указанной квартиры. 

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что ? доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности ФИО6

Факт того, что ? доля на спорную квартиру находилась в собственности ФИО6, никем из участвующих в деле лиц не оспаривался.

В этой связи, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником ФИО6, желающей принять наследство после ее смерти и совершившей действия по принятию наследства, то спорное имущество, перешло в собственность истца ФИО1 в порядке наследования по закону, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

...>, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 44:25:030207:1523.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Большакова 

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 17 сентября 2025 года 

Председательствующий Н.В. Большакова