Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Васевчик Е.П

при секретаре Филипповой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 27 сентября 2018 года дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения на состав семьи один человек, указывая, что с **.**.** является нанимателем квартиры расположенной по адресу: **********. Заключением городской межведомственной комиссии от **.**.**, на основании акта осмотра жилого помещения, указанный дом признан непригодным для проживания. Истец просит обязать администрацию МР «Печора» предоставить ему вне очереди на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. 

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Печора», извещенного о времени и месте судебного заседания. Представили письменный отзыв, в котором исковые требования не признают в связи с невозможностью исполнения, поскольку администрация имеет более 200 неисполненных судебных решений по предоставлению жилья, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение в данном случае предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилья непригодным для проживания, т.е. объективной нуждаемостью гражданина в жилом помещении (при отсутствии у него иного жилья).

Постановлением Правительства РФ от **.**.** №... утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** ********** по Печорскому проспекту в ********** признана непригодной для проживания. 

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

********** по Печорскому проспекту в городе Печоре является муниципальной собственностью.

Согласно справке, выданной отделом управления жилищным фондом администрации МР «Печора», ФИО2 составом семьи один человек состоит в администрации МР «Печора» на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. По состоянию на **.**.** ФИО2 значится в общей очереди под №..., в льготной очереди «инвалиды» под №....

В ********** по Печорскому проспекту в городе Печоре ФИО2 зарегистрирован с **.**.** по настоящее время. 

Согласно представленных ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по ********** (Печорское отделение) сведений общая площадь жилого помещения по адресу: **********.69 по Печорскому проспекту в ********** составляет 12,9 кв.м.

Из объяснений истца в судебных заседаниях следует и подтверждается материалами дела, что он проживает в жилом помещении по адресу: ********** по Печорскому проспекту.

По сведениям Печорского отдела Управления Росреестра по **********, ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по ********** (Печорское отделение) за ФИО2 недвижимого имущества в ********** и ********** не числится.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве о том, что администрация не имеет возможности исполнения судебного решения, т.к. в настоящее время в администрации МР «Печора» находится более 200 неисполненных судебных решений по предоставлению гражданам жилых помещений, судом не принимаются.

Факт необеспечения жилым помещением истца свидетельствует о нарушении ее жилищных прав. Действующее законодательство не связывает реализацию права на получение жилого помещения вне очереди с наличием или отсутствием свободного муниципального жилого фонда.

Кроме того, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании изложенного, учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, иное жилье у истца отсутствует, что свидетельствует о нуждаемости в нем, суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить ФИО2 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить вне очереди ФИО3 на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 12,9 квадратных метров, в городе Печоре Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018