Дело № 2-1529/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2018 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО21, 

ответчиков ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката ФИО24, 

третьего лица кадастрового инженера ФИО25,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании незаконными действий по образованию земельных участков и результатов кадастровых работ, установлении реестровых ошибок, признании границ земельных участков неустановленными, площади декларированными, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, КФХ «Янтарь», кадастровый инженер ФИО7, кадастровый инженер ФИО8, -

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО23 о признании незаконными действий по образованию земельных участков, признании границ и площади земельных участков неустановленными, исключении сведений из ЕГРН, установлении реестровых ошибок, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что протоколом № заседания правления колхоза «Россия» от 05.06.1993 г. постановлено: выделить ФИО11 земельный пай в количестве 9,35 га возле 

<

адрес>. 

Постановлением ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства было предоставлено в собственность 10,98 га, из них 6 га пашни и 4,98 га пастбищ, ФИО11 утвержден ФИО9 КФХ, зарегистрировано КФХ «Янтарь».

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (во исполнение Протокола № заседания Правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) колхозом «Россия» передано в собственность КФХ «Янтарь» 10,98 га сельхозугодий, в том числе: участок № (№ по карте землеустройства) - 4,98 га пастбищ, участок № (№ по карте землеустройства) - 6 га пашни. Приложением к Акту являются Схемы-выкопировки участков № и №.

Таким образом, как указывают истцы, вышеуказанными правоустанавливающими документами, членам КФХ «Янтарь» в общую собственность были предоставлены земельные участки 10,98 га сельхозугодий, из них 6 га пашни и 4,98 га пастбищ, определено местоположение границ указанных участков.

Также истцы указывают, что распределение земель колхоза «Россия» на общую долевую и государственную собственность с выдачей Свидетельств на право собственности на землю было осуществлено только ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО9-

<

адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ на ГКУ поставлен земельный участок земель с/х назначения для с/х производства КН 61:33:0600007:114 (Единое землепользование) общей площадью 10,98 га, состоящее из 2-х частей - КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га и КН 61:33:0600007:255 пастбища 4,98 га, что подтверждается КПЗУ от ДД.ММ.ГГГГ, Сведениями с Публичной кадастровой карты Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ было утверждено Землеустроительное дело № по межеванию участка КН 61:33:0600007:114. Основанием для межевых работ послужили: Постановление ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Выписка из ГЗК. На чертежах (картах, планах) границ графически нанесены участки КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га и КН 61:33:0600007:255 пастбища 4,98 га.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности членов КФХ «Янтарь» на участок КН 61:33:0600007:114 площадью 10,98 га, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Реализуя правомочие на пользование участками 6 га и 4,98 га, на уточнение местоположения границ участков, истцы обратились к Публичной кадастровой карте Росреестра, из которой видно, что: - Участок КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га территориально находится не в том месте, в котором он был определен Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а южнее 

<

адрес>; - На участок КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га в его правильном местоположении (в котором он был определен Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ) накладываются земельные участки: КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га (входит в состав ЕЗП КН 61:33:0600007:403) собственник ФИО5 и ФИО4; КН 61:33:0600007:642 - 2,3065 га собственник ФИО6

Ссылаясь на положения ст.ст. 1, 8, 10 ГК РФ, истцы отмечают, что прежде чем начинать процедуру образования спорных земельных участков, ответчикам необходимо было удостовериться в отсутствии конкурирующих (ранее возникших) прав собственности на земельный участок КН:254 площадью 6 га пашни, входящий в состав ЕЗП КН: 114, который находится в местоположении, желаемом ответчиками для образования спорных участков. Однако, вместо того, чтобы удостовериться в отсутствии зарегистрированных прав собственности истцов на земельные участок с кадастровым номером (КН:254 как указывают истцы) 61:33:0600007:254 площадью 6 га пашни, входящий в состав ЕЗП КН:114, в желаемом ответчиками местоположении, ответчики произвели процедуру образования спорных участков, госрегистрации прав на спорные участки.

При этом земельные участки истцов были определены к предоставлению истцам в собственность Постановлением ФИО9-

<

адрес> №, землеустроительными документами. Указанное Постановление ФИО9-

<

адрес> №, землеустроительные документы являются действительными и действующими, не признаны недействительными, не отменены, не прекращены в судебном порядке.

Истцы считают, что действующее законодательство не содержит норм о возможности неограниченного образования в одном и том же местоположении фактически одних и тех же участков, но различным субъектам права (истцам и ответчикам). По мнению истцов, ответчики при образовании спорных земельных участков, действовали вопреки нормам Постановления ФИО9-

<

адрес>, землеустроительных документов о предоставлении земельного участка КН:254 площадью 6 га пашни, входящего в состав ЕЗП КН:114, истцам, нормам действующего законодательства РФ. Земельный участок истцов с кадастровым номером (КН) 61:33:0600007:254 образован в 1993 году (поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ).

При этом спорные земельные участки ответчиков образованы позднее: КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га (входит в состав ЕЗП КН 61:33:0600007:403) - поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; КН 61:33:0600007:642 - 2,3065 га - поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст. 35, 36 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 15, 40, 43 ЗК РФ, истцы полагают, что действия ответчиков по образованию спорных участков носят заведомо неразумный, неосмотрительный, незаконный и недобросовестный характер, являются злоупотреблением правом на образование спорных участков, не подлежат судебной защите. Истцы не уполномочивали ответчиков без их согласия распоряжаться земельным участком КН:254 площадью 6 га пашни, входящим в состав ЕЗП КН:114, находящимся в собственности истцов, в том числе, путем образования новых спорных земельных участков за счет участка истцов.

В нарушение ст.68, 69 ЗК РФ, ст. 38, 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пп.3,6,9,11-14.8 Методических рекомендаций ФСЗК России по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.03 г., пп.2,8.1,8.2,9.1,9.2,15,16.1 Инструкции по межеванию земель Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., ответчиками при согласовании (установлении, уточнении) границ, были нарушены права истцов, как собственников смежного с ответчиками земельного участка, как лиц, напрямую заинтересованных, как лиц, чьи права и имущественные интересы могут быть затронуты при проведении межевания, никаких уведомлений и извещений о проведении межевания истцам не направлялось вообще, местоположение границ образуемых участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642 с истцами никто не согласовывал, Акты согласования границ истцы не подписывали.

При проведении межевания (согласования границ) участков с кадастровыми номерами (КН): 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642, ответчиками, не была обеспечена возможность истцов: ознакомления с соответствующими межевыми планами либо их проектами; получения необходимых разъяснений относительно содержания межевых планов от кадастрового инженера; ознакомления с подлежащим согласованию местоположением границ земельных участков на местности. На местности никто не производил закрепление границ между участками истцов и ответчиков - межевыми знаками установленного образца, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объектов землеустройства.

Ссылаясь на положения ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ истцы также отмечают, что образование ответчиками участков с кадастровыми номерами: 405, 642, препятствует рациональному использованию истцами участка кадастровым номером: 254 площадью 6 га пашни, входящим в ЕЗП КН:114, в составе единого компактного землепользования и охране земель; приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице; нарушает многочисленные требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Ввиду того, что местоположение границ и размеры земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642, истцами согласованы не были, отсутствовало вступившее в законную силу решение суда о разрешении земельного спора между истцами и ответчиками - орган кадастрового учета, регистрирующий орган обязаны были отказать как в постановке земельных участков ответчиков на государственный кадастровый учет, так и в государственной регистрации прав на указанные участки. Истцы полагают, что в настоящее время в ЕГРН за земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642, числятся незаконные и недействительные сведения о площади, местоположении и конфигурации границ, о координатах характерных точек границ и др.

В соответствии со ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - земельный участок истцов КН:254 площадью 6 га, входящий в ЕЗП КН:114, является объектом кадастрового учета, сведения о которых ранее были внесены в ГЗК (ГКН), такие объекты считаются ранее учтенными. Однако, несмотря на то, что земельный участок истцов является ранее учтенным, ответчики незаконно осуществили постановку на ГКУ участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642, произведя при этом практически полное наложение их площади на участок истцов КН:254 площадью 6 га пашни.

По мнению истцов, при проведении постановки на государственный кадастровый учет участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642 существовало одновременно 3 самостоятельных и достаточных правовых оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета: документы, необходимые для кадастрового учета по форме и содержанию не соответствуют требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка; местоположение границ не считается согласованным (не согласовано). Несмотря на это, отказа в постановке спорных участков на ГКУ - в нарушение закона, не последовало.

В соответствии с ч.8 ст. 11.2, ч.1 ст. 64 ЗК РФ, ч.15 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 14.3 Методических рекомендаций ФСЗК России по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.03 г., - споры о согласовании (установлении) границ участков, об образовании земельных участков - рассматриваются в судебном порядке. До момента рассмотрения подобного судебного спора, вступления решения суда в законную силу, ответчики не вправе были продолжать действия по образованию, формированию, кадастровым работам, постановке на ГКУ, госрегистрации прав на спорные участки.

В соответствии со ст. 278, 279, 282, 284-287 ГК РФ, ст. 44, 49, 50, 51, 56.1-56.11 ЗК РФ -

определены основания, порядок и условия прекращения права собственности земельными участками. В нарушение указанных норм, во-первых, отсутствуют основания для прекращения права собственности истцов на земельный участок КН:254 площадью 6 га, входящий в ЕЗП КН:114; во-вторых, порядок и условия прекращения прав истцов на земельный участок КН:254 площадью 6 га уполномоченным органом - соблюден не был.

Ссылаясь на положения ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы также указывают, что воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ участка истцов КН:254, входящего в состав ЕЗП КН:114, содержатся в Землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ, возникшие вследствие ошибок, допущенных лицами, выполнившими межевание/кадастровые работы, ошибки о местоположении границ участка с кадастровым номером 61:33:0600007:254, содержащиеся в документах, представленных в орган регистрации прав (Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежат исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровых ошибок.

Доказательством того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600007:254 площадью 6 га было при проведении межевых работ определено и установлено неправильно, является фрагмент Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия» 1992 года, полученный в Управлении Росреестра по РО, согласно которому, земельный участок, в пределах которого было неправильно определено местоположение границ участка с кадастровым номером 61:33:0600007:254, относится к землям сельских населенных пунктов.

В результате реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером 61:33:0600007:254 площадью 6 га, в настоящий момент в пределах площади этого участка находится около 3 га лесополосы и 3 га водоохранной зоны 

<

адрес>, что, помимо незаконности, нарушает права и имущественные интересы истцов.

В настоящем случае исправление реестровых ошибок о местоположении границ и размерах спорных участков кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642, а также участка истцов с кадастровым номером 61:33:0600007:254 прямо повлияет на права и интересы истцов и ответчиков, как собственников спорных участков, которые полагались на соответствующие записи о спорных участках, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, ввиду чего, такое исправление производится только по решению суда.

Истцы считают, что вышеуказанными действиями ответчиков нарушены их права и законные имущественные: права собственности (истец внесудебным и непроцессуальным путем лишены имущества, лишены возможности использования участка), права на получение законного и обоснованного дохода от самостоятельного использования участка, либо от передачи участка в аренду или по иным сделкам, лишены возможности осуществить залог земельных участков для получения кредитов и пр.

В ходе рассмотрения дела истцы, ссылаясь на заключение специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ОООО «судебно-экспертная службы «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», уточнили свои исковые требования и просят: 

1. Признать незаконными: действия ответчиков по образованию, а также результаты кадастровых работ по образованию земельных участков: КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га, входящего в ЕЗП КН 61:33:0600007:403; КН 61:33:0600007:642 - 2,3065 га;

2. Установить наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении границ и площади земельных участков: КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га, входящего в ЕЗП КН 61:33:0600007:403; КН 61:33:0600007:642 - 2,3065 га; о местоположении границ земельного участка КН: 61:33:0600007:254, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114.

3. Признать границы земельных участков не уточненными (неустановленными), площади декларированными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков: КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га, входящего в ЕЗП КН 61:33:0600007:403; КН 61:33:0600007:642 - 2,3065 га

Признать границы земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, не уточненными (неустановленными), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка КН: 61:33:0600007:254.

4. Установить местоположение границ (прямоугольные координаты X и Y характерных точек, длины границ, дирекционные углы поворота осей границ) земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, в соответствии с заключением специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y(M)

линии (м)

угол

1

465 850,48

2 172 470,50

219,73

171*24*

2

465 633,23

2 172 503,38

259,96

41*52*

3

465 826,54

2172 676,85

121,43

41*50*

4

465 917,32

2 172 757,83

48,27

327*43*

5

465 958,13

2 172 732,05

148,44

340*57*

6

466 098,44

2 172 683,59

326,94

220*40*

1

465 850,48

2 172 470,50

Общий периметр: 1 124,76 м

Общая площадь: 60 000 кв.м

Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

5. Взыскать уплаченную истцом государственную пошлину с ответчиков. 

В обоснование уточненных исковых требований истцы сослались на то, что в извещении в газете «Наше Время» № от ДД.ММ.ГГГГ указано на выдел (согласование местоположения) ответчиками земельных участков в счет долей: -ФИО5, ФИО4 - пастбище - кадастровый участок №,98 га с юго-восточной стороны; - ФИО19, ФИО20, ФИО26 H.Н. - пастбище - кадастровый участок №,29 га с западной стороны.

Однако фактически ответчиками были выделены земельные участки: - ФИО5, ФИО4 - КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га; - ФИО26 H.Н. - КН 61:33:0600007:642 – 2,3065 га (образован путем раздела из земельного участка КН 61:33:0600007:391: ЗУ 2 - 2,3065 га, входящего в ЕЗП КН 61:33:0600007:391), не в пределах участка пастбищ 6-1 общей площадью 173 га, а в пределах земель, не являющихся общей долевой собственностью, а предназначенных, в частности для предоставления для организации КФХ, что подтверждается: - Картой по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия» 1994 года, на которой местоположение фактически выделенных ответчиками участков никак не обозначено, не указан кадастровый номер участка; - Постановлением ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ; - Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; данными чертежа проекта размещения крестьянских хозяйств колхоза «Росина» ФИО14-

<

адрес>. 

На указанном чертеже в текстовой и графической формах под № указаны 2 земельных участка КФХ «Янтарь» общей площадью 10,98 га, из низ 6 га и 4,98 га. Местоположение указанных на чертеже участков КФХ «Янтарь» площадью 6 га и 4,98 га полностью соответствует их местоположению согласно: - Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; - Заключению специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ».

Ссылаясь на положения ст. 8 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 7,8 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформа в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.17 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы указывают, что действующим на момент выдела им земельного участка законодательством РФ предусматривалось: обязательное выделение земельного участка для образования и деятельности КФХ до момента выдела участка используемого колхозом на общую долевую и государственную землю; определение местоположения земельного участка, выделяемою истцам для организации и деятельности КФХ, в соответствии с решением колхоза.

Также истцы указали, что ответчиками выделены земельные участки, находящиеся к юго-востоку от участка КН 6-1.

Таким образом, вопреки согласованию местоположения выделяемых ответчиками участков в пределах участка пастбищ КН 6-1, в нарушение установленной законом процедуры выдела, ответчики произвели фактически выдел в ином местоположении, которое согласовано остальными участниками долевой собственности не было, и быть не могло, ввиду того, что не относится к землям в составе общей долевой собственности. Указанный факт прямо подтверждает наличие реестровых ошибок в сведениях ГКН, ЕГРН о местоположении границ и площади участков ответчиков с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:642. 

На основании определения Новошахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО23 было прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований к ФИО23 и исковых требований, связанных с земельным участком с кадастровым номером 61:33:0600007:622. 

В судебном заседании истец ФИО12 А., являющийся одновременно представителем третьего лица «КФХ «Янтарь» поддержал уточненные исковые требования истцов, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных обоснованиях по иску. 

В судебном заседании представитель истцов - ФИО21, представляющий интересы истцов на основании заявлений в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержал уточненные исковые требования истцов и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении, дополнительных обоснованиях по иску. 

Ответчик ФИО19 в судебном заседании уточненные исковые требования истцов не признал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении, представленном в материалы дела. 

Представитель ответчика ФИО19 – адвокат ФИО24, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями истцов не согласился, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении, представленном в материалы дела. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования истцов не признала, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении, представленном в материалы дела. При этом пояснила, что она возражает против назначения по делу экспертизы, просила принять решение по усмотрению суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений о причинах неявки не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО8 уточненные исковые требования истцов поддержала. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Выслушав истца, представителя КФХ «Янтарь» ФИО1, представителя истцов ФИО21, ответчика ФИО5, его представителя – адвоката ФИО24, ответчика ФИО6, третье лицо кадастрового инженера ФИО8, изучив материалы дела, обозрев кадастровую карту земель колхоза «Россия» ФИО14-

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пунктов 6, 7 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Процедура выделения земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, установлена Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017 года).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. 

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в той же редакции), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной. 

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч. 3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Как следует из п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до 01.01.2017 года). 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008 года, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017 года. 

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с 01.01.2017 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным Законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 33 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что протоколом № заседания правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: выделить ФИО11 земельный пай в количестве 9,35 га возле 

<

адрес> (т.1 л.д. 20 – копия выписки). 

Постановлением ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства ФИО11 было предоставлено в собственность 10,98 га, из них 6 га пашни и 4,98 га пастбищ, ФИО11 утвержден ФИО9 КФХ, зарегистрировано КФХ «Янтарь» (т.1 л.д.21 - копия).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (во исполнение Протокола № заседания Правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) колхозом «Россия» передано в собственность КФХ «Янтарь» 10,98 га сельхозугодий, в том числе: участок № (№ по карте землеустройства) - 4,98 га пастбищ, участок № (№ по карте землеустройства) - 6 га пашни (т.1 л.д.22 – копия). Приложением к Акту являются Схемы-выкопировки участков № и № (т.1 л.д.23, 24).

Таким образом, вышеуказанными правоустанавливающими документами, членам КФХ «Янтарь» в общую собственность были предоставлены земельные участки 10,98 га сельхозугодий, из них 6 га пашни и 4,98 га пастбищ, определено местоположение границ указанных участков.

Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок земель с/х назначения для с/х производства КН 61:33:0600007:114 (Единое землепользование) общей площадью 10,98 га, состоящее из 2-х частей - КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га и КН 61:33:0600007:255 пастбища 4,98 га, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 26-30), сведениями с Публичной кадастровой карты Росреестра ( т.1 л.д. 31).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ было утверждено Землеустроительное дело № по межеванию участка с кадастровым номером (КН) 61:33:0600007:114. Основанием для проведения межевых работ послужили: Постановление ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Выписка из ГЗК (т.1 л.д.32-51 - копия). На чертежах (картах, планах) границ графически нанесены участки КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га и КН 61:33:0600007:255 пастбища 4,98 га.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности членов КФХ «Янтарь» на участок КН 61:33:0600007:114 площадью 10,98 га, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.52- копия, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.66- 69 - копия).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600007:114 (Единое землепользование) общей площадью 109800 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>. Участок находится примерно в 60 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 А., ФИО10, ФИО11 А., ФИО22 В состав земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:254 и 61:33:0600007:255 (т.1 л.д.66-69 – копия). 

В судебном заседании также установлено, что распределение земель колхоза «Россия» на общую долевую и государственную собственность с выдачей Свидетельств на право собственности на землю было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановлению ФИО9-

<

адрес> № (т.1 л.д. 25).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО5, ФИО4 ФИО6 на основании Постановления ФИО9-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками земельных долей земельного массива в границах земель ЗАО «Росина» 

<

адрес>, что ответчиками не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО5, ФИО4 было опубликовано сообщение (объявление) в газете «Наше время» № (17958) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они сообщили о своем намерении выделить земельные участки в счет, принадлежащих им земельных долей, указав местоположение выделяемых участков: пашня - кадастровый участок № – 50,26 га с западной стороны (отступив приблизительно 370 м. от западной границы поля), пастбище - кадастровый участок №,8 га с южной стороны рядом с МТФ №, вдоль русла балки Салантырь, кадастровый участок №,98 га с юго-восточной стороны. Просили согласовать местоположение выделяемых участков. (т.2 л.д.172, 217 – копия). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО5, ФИО4, а также ответчиком ФИО6 и ее правопредшествениками было опубликовано сообщение (объявление) в газете «Наше время» № (17958) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они сообщили о своем намерении выделить земельные участки в счет, принадлежащих им земельных долей, указав местоположение выделяемых участков: пашня - кадастровый участок № – 23,35 га с восточной стороны, №,03 га с северо-восточной стороны, пастбище - кадастровый номер № – 5,29 га с западной стороны. Просили согласовать местоположение выделяемых участков. (т.2 л.д.172, 217 – копия). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600007:403 (Единое землепользование) общей площадью 630400 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 В состав земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:406, 61:33:0600007:405, 61:33:0600007:404. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера 29.002.2008 года (т.1 л.д.56-61 – копия). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600007:642 общей площадью 22065 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на юго-запад, принадлежит на праве собственности ФИО6 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.56-61 – копия). 

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики произвели процедуру образования спорных земельных участков, ответчиками были образованы спорные земельные участки и осуществлена государственная регистрация прав на участки. При этом установлено, и ответчиками не опровергнуто, что их земельные участки образованы позднее, чем земельные участки, образованные истцами: кадастровый №,98 га (входит в состав ЕЗП кадастровый 61:33:0600007:403) - поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №,3065 га - поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своей позиции и заявленных требований истцы ссылаются на то, что реализуя правомочие на пользование участками 6 га и 4,98 га, на уточнение местоположения границ участков, они обратились к Публичной кадастровой карте Росреестра, из которой видно, что: - Участок КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га территориально находится не в том месте, в котором он был определен Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а южнее 

<

адрес>; - На участок КН 61:33:0600007:254 пашня 6 га в его правильном местоположении (в котором он был определен Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ) накладываются земельные участки: КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га (входит в состав ЕЗП КН 61:33:0600007:403) собственник ФИО5 и ФИО4; КН 61:33:0600007:642 - 2,3065 га собственник ФИО6

Суд находит данные доводы истцов обоснованными, поскольку они подтверждаются материалами дела и ответчиками не опровергнуты. 

Из материалов дела следует, что земельные участки истцов были определены к предоставлению истцам в собственность Постановлением ФИО9-

<

адрес> №, землеустроительными документами. Указанное Постановление ФИО9-

<

адрес> №, землеустроительные документы являются действительными и действующими, не признаны недействительными, не отменены, не прекращены в судебном порядке.

Суд соглашается с позицией истцов о том, что действующее законодательство не содержит норм о возможности неограниченного образования в одном и том же местоположении фактически одних и тех же участков, но различным субъектам права (истцам и ответчикам). 

Истцы указывают, что считают незаконными действия ответчиков по образованию вышеуказанных земельных участка, результаты кадастровых работ недействительными, границы участков неустановленными, площади декларированными, сведения о местоположении границ и площади участков, подлежащими исключению из ЕГРН. 

Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяет суду сделать выводу о том, что ответчики при образовании спорных земельных участков, действовали вопреки Постановлению ФИО9-

<

адрес>, землеустроительных документов о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600007:254 площадью 6 га, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600007:114, истцам, нормам действующего законодательства РФ. При этом земельный участок истцов с кадастровым номером 61:33:0600007:254 образован в 1993 году. 

В обоснование своей позиции по делу и уточненных исковых требований истцами в ходе рассмотрения дела представлено заключение специалиста №-Э/2018 от 01.10.2018г. (исполнитель ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»), проведенное кадастровым инженером ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» ФИО18 (т.3 л.д.66-138).

Из содержания заключения специалиста следует, что перед специалистом ФИО18 были поставлены следующие вопросы: 

1. Определить местоположение границ (прямоугольные координаты X и Y характерных точек, длины границ, дирекционные углы поворота осей границ) земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, согласно сведениям: Постановления ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия», Кадастровой карты земель колхоза «Россия» и др».

2. Соответствует ли местоположение границ земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, согласно сведениям ЕГРН - местоположению границ указанного участка, определенному ранее на основании: Постановления ФИО9-

<

адрес>а РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия», Кадастровой карты земель колхоза «Россия» и др.?

3. Определить, имеется ли наложение местоположения границ и размеров земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, определенного согласно сведениям: Постановления ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия», Кадастровой карты земель колхоза «Россия» и др. и имеющихся в ЕГРН местоположения границ и размеров земельных участков: - КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га? Если да, то в какой площади, и в каком местоположении? 

4. На основании правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов о земельных участках: КН: 61:33:0600007:254, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, - КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га, определить, имеются ли реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка КН: 61:33:0600007:254, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, а также о местоположении грант( и площади земельных участков - КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га,? Если имеются, то в чем они заключается, какова причина их возникновения и способ устранения ?

Специалистом сделаны следующие выводы. По первому вопросу: Местоположение границ (прямоугольные координаты X и Y характерных точек, длины границ, дирекционные углы поворота осей границ) земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, согласно сведениям: Постановления ФИО9-

<

адрес>а РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия», Кадастровой карты земель колхоза «Россия» и др.

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

У (м)

линии (м)

угол

1

465 350,48

2 172 470,50

219,73

171*24*

2

465 633,23

2 172 503,33

259,96

41*52*

3

465 826,34

2 172 676,85

121,43

41*50*

4

465 917,32

2 172 757,83

43,27

327*43*

5

465 953,13

2 172 732,05

143,44

340*57*

6

466 098,44

2 1 72 683,59

326,94

220*40*

1

465 850,48

2172 470,50

Общий периметр: 1 124,76 м

Общая площадь: 60 000 кв.м

По второму вопросу специалистом сделан следующей вывод: Местоположение границ земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, согласно сведениям ЕГРН не соответствует местоположению границ указанного участка, определенному ранее на основании: Постановления ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия», Кадастровой карты земель колхоза «Россия» и др.

По третьему вопросу специалистом сделан следующей вывод: Да, имеется наложение местоположения границ и размеров земельного участка КН: 61:33:0600007:254 пашня 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, определенного согласно сведениям: Постановления ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Карты по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия», Кадастровой карты земель колхоза «Россия» и др. и имеющихся в ЕГРН местоположения границ и размеров земельных участков: - КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га.

Границы земельного участка по данным ЕГРН смещены в южном направлении относительно границ земельного участка согласно данным указанным в Постановлении ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, на расстояние 562,13м, 613,69м, 677,51м, 763,53м.

Земельный участок, согласно Постановления ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ: 

- пересекается с границами земельного участка с КН 61:33:0600007:642 по данным ЕГРН площадь пересечения составляет 15694 кв.м.

Описание по координатам пересечения границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

V (М)

линии(м)

угол

1

465 827,87

2 172 677,72

120,08

41*51*

2

465 917,32

2 172 757,83

48,27

327*43*

3

465 958,13

2 172 732,05

148,44

340*57*

4

466 098,44

2 172 683,59

69,09

220*40*

5

466 046,04

2 172 638,56

221,66

169*49*

1

465 827,87

2 172 677,72

Общий периметр: 607,54 м

Общая площадь: 15 694 кв.м

- пересекается с границами земельного участка с КН 61:33:0600007:405 по данным ЕГРН площадь пересечения составляет 44189 кв.м.

Описание по координатам пересечения границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

Х(м)

Y(m)

линии (м)

угол

1

465 826,84

2 172 676,85

259,96

221*52*

2

465 633,23

2 172 503,38

219,73

351 *24*

3

465 550,48

2172 470,50

257,35

40*40*

4

466 046,04

2 1 72 638,56

222,52

170*05*

1

465 326,84

2172 676,85

Общий периметр: 960,05 м

Общая площадь: 44 189 кв.м

По четвертому вопросу специалистом сделан следующей вывод: На основании правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов о земельных участках: КН: 61:33:0600007:254, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, - КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га, выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка КН: 61:33:0600007:254, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, а также о местоположении границ и площади земельных участков - КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га.

Специалистом указан способ устранения:

- признать в отношении местоположения границ земельного участка с КН 61:33:0600007:254, входящего в состав единого землепользования с КН 61:33:0600007:114, реестровую ошибку и установить описание границ земельных участков с КН 61:33:0600007:254:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y(M)

линии (м)

угол

1

465 850,48

2 172 470,50

219,73

17*24*

2

465 633,23

2 172 503,38

259,96

41*52*

3

465 826,54

2172 676,85

121,43

41*50*

4

465 917,32

2 172 757,83

48,27

327*43*

5

465 958,13

2 172 732,05

148,44

340*57*

6

466 098,44

2 172 683,59

326,94

220*40*

1

465 850,48

2 172 470,50

Общий периметр: 1 124,76 м

Общая площадь: 60 000 кв.м

- признать в отношении местоположения границ и площади земельного участка с КН 61:33:0600007:405 и земельного участка с КН 61:33:0600007:642 реестровую ошибку.

- признать границы земельных участков с КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, площади декларированными.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с КН 61:33:0600007:405 пашня 4,98 га, - КН 61:33:0600007:642 пашня 2,3065 га.

Специалистом также указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в землеустроительном деле № подготовленном на земельный участок с КН 61:06:0600007:254, входящий в состав земельного участка с КН 61:06:0600007:114, в документе о межевании земельного участка с КН 61:06:0600007:405, (описании земельных участков №) входящего в состав земельного участка с КН 61:06:0600007:403, в документе о межевании земельного участка с КН 61:06:0600007:642, образованного из земельного участка с КН 61:33:0600007:391, возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данных земельных участков, и ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия (далее - реестровая ошибка). 

Проанализировав содержание заключения специалиста №-Э/2018 от 01.10.2018г., оценив его в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд полагает, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку оно дано кадастровым инженером, являющимся специалистом в области землеустроительного исследования, имеющего соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида исследования, имеющего стаж экспертной работы 10 лет, заключение специалиста является полным, мотивированным. Суд полагает, что заключение специалиста №-Э/2018 от 01.10.2018г. может быть положено в основу решения суда.

Данное заключение специалиста в ходе рассмотрения дела ответчиками не опровергнуто и не оспорено, никаких оснований сомневаться в выводах специалиста, у суда нет. Беспристрастность специалиста не вызывает сомнений, землеустроительное исследование проведено в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, доказательств, опровергающих выводы специалиста, стороной ответчиков суду не представлено.

Статьей 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (пункт 5).

Суд обращает особое внимание на то, что в ходе рассмотрения дела после получения ДД.ММ.ГГГГ от истцов копии заключения специалиста №-Э/2018 от 01.10.2018г., ответчиками каких-либо достоверных доказательств, опровергающих заключение специалиста, либо позволяющих суду сомневаться в достоверности заключения специалиста ФИО18, предоставлено не было, несмотря на то, что время для этого у ответчиком имелось. 

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного Кодекса.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд отмечает, что фактически землеустроительное исследование с целью разрешения возникших по делу вопросов, требующих специальных познаний, было произведено по делу специалистом ФИО18 в период рассмотрения дела, а ответчики были извещены о том, что ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» проводятся работы по проведению исследования на основании договора, а также о том, что осмотр земельных участков состоится ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела (т 3. л.д.36-40). 

При этом в судебном заседании был допрошен в качестве специалиста кадастровый инженер, эксперт ФИО18, который будучи предупрежденным по ст. 307 УК РФ, подтвердил в полном объеме заключение специалиста №-Э/2018 от 01.10.2018г. 

При таких обстоятельствах, оснований для назначения по делу землеустроительной экспертизы по вопросам, о которых просил ответчик ФИО5, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы было отказано. Доказательств наличия обстоятельств и оснований для назначения землеустроительной экспертизы по поставленным вопросам ФИО5 не предоставлено. Учитывая фактические обстоятельства дела, содержание представленных в материалы дела сторонами доказательств, содержание заключения специалиста, суд полагает, что назначение экспертизы по вопросам, о которых просил ФИО5 приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела по существу. 

Суд считает, что фактические обстоятельства, установленные по делу в своей совокупности подтверждают факт совершения ответчиками необоснованных действий, умаляющих права истцов на земельный участок, который истцам был предоставлен ранее.. 

Суд также полагает, что необходимость в назначении по делу землеустроительной экспертизы с целью определения местоположения фактических границ спорных земельных участков, как того просил ФИО5, отсутствует, поскольку исходя из объяснений сторон и материалов дела следует, что сторонами не оспаривается местоположение фактических границ земельных участков ответчиков. Необходимость в назначении по делу землеустроительной экспертизы с целью определения соответствия фактического местоположения земельных участков, данным ЕГРН, также отсутствует, поскольку согласно материалам дела правовые основания для выделения ответчиками спорных земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности в земельном массиве, который не относился к землям общей долевой собственности, отсутствовали. 

Как указано выше, из материалов дела следует, что в извещении в газете «Наше Время» № от ДД.ММ.ГГГГ указано на выдел (согласование местоположения) ответчиками земельных участков в счет долей: - ФИО5, ФИО4 - пастбище - кадастровый участок №,98 га с юго-восточной стороны; - ФИО19, ФИО20, ФИО26 H.Н. - пастбище - кадастровый участок №,29 га с западной стороны, то есть в границах земель общей долевой собственности.

Однако достоверно установлено, ответчиками не опровергнуто и фактически ими признается в ходе рассмотрения дела, что по факту ответчиками были выделены земельные участки: - ФИО5, ФИО4 - КН 61:33:0600007:405 - 4,98 га; - ФИО26 H.Н. - КН 61:33:0600007:642 – 2,3065 га (образован путем раздела из земельного участка КН 61:33:0600007:391: ЗУ 2 - 2,3065 га, входящего в ЕЗП КН 61:33:0600007:391), не на землях общей долевой собственности, не в пределах участка пастбищ 6-1 общей площадью 173 га, а в пределах земель, не являющихся общей долевой собственностью, и предназначенных для предоставления для организации КФХ.

Данное обстоятельство подтверждается: Картой по Проекту перераспределения земель колхоза «Россия» 1994 года, на которой местоположение фактически выделенных ответчиками участков никак не обозначено, не указан кадастровый номер участка; - Постановлением ФИО9-

<

адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ; - Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; данными чертежа проекта размещения крестьянских хозяйств колхоза «Росина» ФИО14-

<

адрес> (т.1 л.д. 145- 187). 

На указанном чертеже в текстовой и графической формах под № указаны 2 земельных участка КФХ «Янтарь» общей площадью 10,98 га (т.1 л.д. 181,182), из низ 6 га и 4,98 га. Местоположение указанных на чертеже участков КФХ «Янтарь» площадью 6 га и 4,98 га соответствует их местоположению согласно: -Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; - Заключению специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ».

В заключении специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно кадастровой карте земель, составленной на основе вычисления площадей котором земельных угодий 1993 г., проекта перераспределения земель 1992 г. и внутрихозяйственной оценки земель 1990 г., территория, на которой произведен выдел земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600007:405, не является земельным участком общей долевой собственности. Согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) колхоза «Россия» ФИО14-

<

адрес>, земельный участок, на котором расположен земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600007:405, не является земельным участком в общей долевой собственности. Данный земельный участок является земельным участком крестьянских хозяйств.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с позицией истцов о том, что в нарушение ст.68, 69 ЗК РФ, ст. 38, 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пп.3,6,9,11-14.8 Методических рекомендаций ФСЗК России по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ, пп.2,8.1,8.2,9.1,9.2,15,16.1 Инструкции по межеванию земель Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками при согласовании (установлении, уточнении) границ, были нарушены права истцов, как собственников смежного с ответчиками земельного участка, как лиц, напрямую заинтересованных, как лиц, чьи права и имущественные интересы могут быть затронуты при проведении межевания, никаких уведомлений и извещений о проведении межевания истцам не направлялось, местоположение границ образуемых участков с истцами никто не согласовывал, Акты согласования границ истцы не подписывали.

Также при проведении межевания (согласования границ) спорных земельных участков, ответчиками, не была обеспечена возможность истцов: ознакомления с соответствующими межевыми планами либо их проектами; получения необходимых разъяснений относительно содержания межевых планов от кадастрового инженера; ознакомления с подлежащим согласованию местоположением границ земельных участков на местности. На местности никто не производил закрепление границ между участками истцов и ответчиков - межевыми знаками установленного образца, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объектов землеустройства.

Кроме того, суд полагает, что образование ответчиками участков с кадастровыми номерами 61:33:0600007:405 и 61:33:0600007:642 препятствует рациональному использованию истцами участка с кадастровым номером 61:06:0600007:254 площадью 6 га, входящим в ЕЗП КН:114, в составе единого компактного землепользования и охране земель; приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице; нарушает многочисленные требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ввиду несоответствия действий ответчиков по образованию земельных участков нормам законодательства РФ, указанные действия являются незаконными и соответственно недействительными.

Суд полагает, что вышеуказанными действиями ответчиков нарушены права и законные имущественные интересы истцов, поскольку до момента рассмотрения судебного спора о признании отсутствующим зарегистрированного права истцов на земельные участки, вступления решения суда в законную силу, ответчики не вправе были продолжать действия по образованию, формированию, кадастровым работам, постановке на кадастровый учет спорных участков.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости отказа истцам в иске. Ответчики не представили суду доказательств тому, что они на момент образования и выделения земельных участков, обладали какими-либо правами в отношении той части земельного массива, в котором ими был осуществлен выдел.

Достоверно установлено и ответчикам не оспаривается, что они являлись собственниками земельных долей, полученных в порядке приватизации, тогда как земельный массив, в котором они осуществили выдел, не входил в состав земель общей долевой собственности. Все приведенные ответчиками доводы, возражения, доказательства, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в иске, поскольку не опровергают доводы истцов об отсутствии у ответчиков права на выдел в ином местоположении вопреки согласованию местоположения выделяемых ими участков.

Как следует из ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действия ответчиков ФИО5, ФИО4 по образованию земельного участка с кадастровым номером 61:33:06:00007:405, площадью 4,98 га, входящего в ЕЗП с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, являются незаконными, а результаты кадастровых работ по образованию земельного участка недействительными. Также суд полагает, что действия ФИО6 по образованию земельного участка земель с кадастровым номером 61:33:06:00007:642, площадью 2,3065 га, являются незаконными, а результаты кадастровых работ по образования земельного участка недействительными.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, заключение специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным установить наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером 61:33:06:00007:405, площадью 4,98 га, входящего в ЕЗП с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>;

- с кадастровым номером 61:33:06:00007:642, площадью 2,3065 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на юго-запад.

- с кадастровым номером 61:33:06:00007:254, входящего в ЕЗП с кадастровым номером 61:33:06:00007:114, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>. Участок находится примерно в 60 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>.

Поскольку результаты кадастровых работ по образованию спорных земельных участков являются недействительными, суд полагает необходимым признать границы спорных земельных участков, принадлежащих ответчикам не уточненными (неустановленными), площади декларированными, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади данных земельных участков.

Одновременно, учитывая заключение специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:06:00007:254, не уточненными (неустановленными), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:06:00007:254, площадью 4,98 га, входящего в ЕЗП с кадастровым номером 61:33:06:00007:114.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает возможным установить местоположение границ (прямоугольные координаты X и Y характерных точек, длины границ, дирекционные углы поворота осей границ) земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600007:254, площадью 6 га, входящего в единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600007:114, в соответствии с заключением специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», а также указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, как того просили ответчики в письменном возражении, суд не находит. Доводы, приведенные в обоснование данной позиции, являются несостоятельными. 

Учитывая вышеизложенное, доводы ответчика ФИО19 и его представителя - адвоката ФИО24 о том, спорные земельные участки передавались в аренду КФХ «Янтарь» не влекут за собой выводы о наличии оснований для отказа в иске. 

Иные доводы, приведенные ответчиками в письменном возражении на исковое заявление, а также в судебном заседании, доводы представителя ФИО5, судом были исследованы, изучены, однако не принимаются во внимание как основания для отказа в иске истцам, поскольку все они как каждый в отдельности, так и все вместе в своей совокупности, не опровергают содержание имеющихся в деле документов, указывающих на отсутствие оснований у ответчиков для выдела земельных участков за пределами земель общей долевой собственности, а также содержание представленного истцами в материалы дела заключения специалиста №-Э/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ», и не позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для отказа в иске. 

Как следует из ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцы просят взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину. Из материалов дела следует, что истцом ФИО2 А. были понесенные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по делу в размере 3600 руб., что подтверждается квитанцией ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцы в ходе рассмотрения дела от исковых требований к ответчику ФИО23 отказались и производство по делу в этой части было прекращено, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков – ФИО5, ФИО4 и ФИО6, в пользу истца ФИО1 часть суммы уплаченной государственной пошлины по делу в размере 2700 рублей, а именно по 900 рублей с каждого из ответчиков, в удовлетворении остальной части заявления о взыскания расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия ответчиков ФИО5, ФИО4 по образованию земельного участка с кадастровым номером 61:33:06:00007:405, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 61:33:06:00007:405, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>.

Признать незаконными действия ФИО6 по образованию земельного участка земель с кадастровым номером 61:33:06:00007:642, площадью 2,3065 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на юго-запад.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образования земельного участка номером 61:33:06:00007:642, площадью 2,3065 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на юго-запад.

Установить наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером 61:33:06:00007:405, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3200 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>;

- с кадастровым номером 61:33:06:00007:642, площадью 2,3065 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>, участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на юго-запад.

- с кадастровым номером 61:33:06:00007:254, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:114, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>. Участок находится примерно в 60 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ФИО14-

<

адрес>.

Признать границы земельных участков: - кадастровый №, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, - кадастровый №, площадью 2,3065 га, не уточненными (неустановленными), площади декларированными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков: - кадастровый №, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:403, - кадастровый №, площадью 2,3065 га.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:06:00007:254, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:114, не уточненными (неустановленными), исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:06:00007:254, площадью 4,98 га, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:06:00007:114.

Установить местоположение границ (прямоугольные координаты X и Y характерных точек, длины границ, дирекционные углы поворота осей границ) земельного участка КН: 61:33:0600007:254, площадью 6 га, входящего в ЕЗП КН: 61:33:0600007:114, в соответствии с заключением специалиста №-Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

Y(M)

линии (м)

угол

1

465 850,48

2 172 470,50

219,73

171*24*

2

465 633,23

2 172 503,38

259,96

41*52*

3

465 826,54

2172 676,85

121,43

41*50*

4

465 917,32

2 172 757,83

48,27

327*43*

5

465 958,13

2 172 732,05

148,44

340*57*

6

466 098,44

2 172 683,59

326,94

220*40*

1

465 850,48

2 172 470,50

Общий периметр: 1 124,76 м

Общая площадь: 60 000 кв.м

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцов о взыскании уплаченной государственной пошлины по делу отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2018 года.