Дело № 2-374/2026 (12МS0014-01-2025-002526-39)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 15 января 2026 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Артизанова А.И., при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЖЭУК «Заречная» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖЭУК «Заречная» обратилось в суд с иском в окончательно сформулированных требованиях (л.д.78) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года в размере 3637,79 руб. с каждого, пени за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года в размере 514,24 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ответчики в период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года являлись собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, комн.1. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась спорная задолженность.

Представитель истца АО «ЖЭУК «Заречная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя ФИО4, который с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчиков ФИО4, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Из дела видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 13 января 2006 года являлись собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, комн.1. В порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей 23 января 2022 года, ответчиками приобретены в собственность также по 1/12 доли каждым в праве общей долевой собственности на комнату по указанному адресу.

Таким образом, в период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года ответчикам принадлежали по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, комн.1.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по лицевому счету 

<

номер>, открытому для осуществления расчетов по указанному жилому помещению, за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года составляет: 10913,38 руб. – основной долг, 1542,71 руб. – пени. С учетом долей ответчиков в размере 1/3 задолженность каждого составляет: 3637,79 руб. – основной долг, 514,24 руб. – пени.

Расчёт задолженности судом проверен и признается верным. Платежи за период с июля 2022 года в общем размере 33101,43 руб. учтены при расчете спорной задолженности, что подтверждается представленной на запрос суда АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» выпиской о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 

<

номер>. Расчет суммы пени произведен истцом от суммы основного долга за указанный период по ставке 9,5 % с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а также особенностей, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

В связи с этим доводы представителя ответчиков ФИО4 об ошибочности произведенного истцом расчета судом отклоняются.

В ходе разбирательства дела стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В пункте 1 и пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положениям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установлено, что 13 февраля 2024 года в адрес мирового судьи судебного участка 

<

номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл АО «ЖЭУК «Заречная» направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с собственников задолженности по уплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн.1., за период с февраля 2018 года по февраль 2024 года в размере 81743,01 руб.

21 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 14 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. Названный судебный приказ 20 марта 2024 года отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Исковое заявление по настоящему делу подано АО «ЖЭУК «Заречная» в суд 22 августа 2025 года.

Принимая во внимание обращение истца за судебной защитой к мировому судье, суд исходит из того, что срок исковой давности за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года не пропущен. Доводы представителя ответчиков ФИО4 об обратном основаны на ошибочном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ЖЭУК «Заречная» следует взыскать задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года в размере 3637,79 руб. с каждого, пени за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года в размере 514,24 руб. с каждого, а также на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>), ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>), ФИО3 (СНИЛС 

<

номер>) в пользу АО ЖЭУК «Заречная» (ИНН 

<

номер>) задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 17 июля 2022 года по февраль 2024 года по основному долгу в размере 3637,79 руб. с каждого, пени в размере 514,24 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. с каждого.

Возвратить АО ЖЭУК «Заречная» (ИНН 

<

номер>) из местного бюджета государственную пошлину, излишне уплаченную по платежному поручению от 18 августа 2025 года № 1069, в размере 4606 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Артизанов

Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года