Дело №2–2996/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, представителя ответчика по устному ходатайству - ФИО4, третьего лица ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом» (далее ООО УК «Уютный дом») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Уютный дом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником ? доли нежилого помещения площадью 213,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С января 2017 года по июль 2020 года ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг (производила не в полном объеме). 

По состоянию на июль 2020 года за ответчиком числится задолженность за ЖКУ, в том числе: сумма долга в размере 99 129,45 руб. и пени в сумме 14 215,96 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 113 345,41 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 467 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Уютный дом» исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и его представитель исковые требования не признали, просили в иске отказать, пояснив, что оплату не производила, в связи с тем, что ООО УК «Уютный дом» услуги оказываются не качественно. В случае удовлетворения исковых требований просили применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер начисленных пеней ввиду их несоразмерности.

Третье лицо ФИО6 доводы ответчика ФИО1 поддержал. Просил в иске отказать.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ООО УК «Уютный дом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению эксплуатацией жилого 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками нежилого помещения площадью 213,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются, по ? доли каждый ФИО1 и ФИО6

По состоянию на июль 2020 года за ответчиком числится задолженность за ЖКУ, в том числе: сумма долга в размере 99 129,45 руб. и пени в сумме 14 215,96 руб. 

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июль 2020 года в сумме 113 345,41 руб. обоснованными.

При этом стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, задолженность ответчиков образовалась в период времени с января 2017 года по июль 2020 года.

На основании ч.1 ст. 192 ГК Российской Федерации, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно ч. 1 ст.194 ГК Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Таким образом, исходя из смысла ст. ст. 192, 194, 200 ГК Российской Федерации, поскольку истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а после его отмены ДД.ММ.ГГГГ, в суд с исковым заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ, то требования находящиеся в пределах срока исковой давности составляю период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО УК «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в виду пропуска срока исковой давности.

При этом суд находит обоснованными и подлежащими взысканию требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 032,19 руб. 

Истцом также заявлено о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 215,96 руб., с учетом исключенного судом периода ввиду пропуска срока исковой давности, а также с учетом ходатайства о снижении размера пеней, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая тяжелое материальное положение, в результате которого образовалась задолженность, считает возможным снижение размера пеней на основной долг до 10 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 3 467 руб., которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенным требованиям в сумме 2 660,97 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 032,19 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 660,97 рублей. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.