Дело № 2-4703/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Саенко Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж. В обосновании иска ФИО1 указывает на то, что на спецплощадке для индивидуальных гаражей, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расположен в составе других гаражей принадлежащий ей индивидуальный гараж литер «Г», общей площадью 19,60 кв.м. Данный гараж поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Он расположен на предоставленном прежнему владельцу в аренду земельном участке площадью 24 кв.м. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для узаконения гаража истица обращалась в Администрацию г.Шахты для перезаключения договора аренды земельного участка, однако ей в этом было отказано.

На основании изложенного, истица просит суд признать за собой право собственности на гараж, кадастровый №, расположенный на спецплощадке по 

<

адрес>.

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.22). 

Представитель ответчика, надлежащим образом, под личную роспись (л.д.30) извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, причины неявки суду не известны.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2016 №220-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела, лично расписавшись ДД.ММ.ГГГГ о явке в судебное заседание (л.д.30) представитель ответчика знал, что указанное дело будет рассматриваться ДД.ММ.ГГГГ, однако в суд не явился, уважительности причин не явки не представил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд полагает возможным, во избежании затягивания производство по делу, рассмотреть дело в отношении неявившегося, надлежаще извещенного представителя Администрации города Шахты, в порядке, предусмотренном ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на спецплощадке для индивидуальных гаражей, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расположен в составе других гаражей принадлежащий истице ФИО1 индивидуальный гараж литер «Г», общей площадью 19,60 кв.м. 

Из материалов дела также следует, что данный гараж поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.9-11). 

Также из материалов дела следует, что спорный гараж расположен на предоставленном прежнему владельцу (правопредшественнику) в аренду земельном участке площадью 24 кв.м. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-29).

Для узаконения возведенного гаража истица обращалась в Администрацию г.Шахты для перезаключения договора аренды земельного участка, однако ей в этом было отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ законный землепользователь вправе осуществлять права собственника земельного участка, установленные ст. 40 ЗК РФ, что, исходя из обстоятельств настоящего дела, предполагает право истицы заявлять в суд требование о признании права собственности на гараж, возведенный на земельном участке, предоставленных в этих целях, расположенный в составе других индивидуальных гаражей на спецплощадке.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51ГрК РФ не требуется получения разрешения на строительство для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ). В связи с чем, к спорному гаражу применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст.55ГрК РФ).

Таким образом, суд полагает, что истица владеет спорным гаражом на законных основаниях, что подтверждается справкой МУП БТИ г.Шахты, кадастровым и техническим паспортом и техническим планом на указанный гараж, иными документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на индивидуальный гараж, кадастровый №, литер «Г», общей площадью 19,60 кв.м., расположенный в составе других гаражей на спецплощадке, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья: (подпись) И.В.Семцив

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Д.С.Саенко