РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Черновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-26/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее - Распоряжение), многоквартирный дом, расположенный, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее - ЖК РФ). Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 В.С.. ФИО3. ФИО6, ФИО9 Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили. Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме. Просили выселить ФИО2, ФИО3, ФИО7 О.В.. ФИО7а В.С.. ФИО3, ФИО6, ФИО9 из жилого помещения, общей площадью 51,30 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 57,0 кв.м, расположенного по адресу :

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО10 и ФИО11, действующие на основании доверенностей (л.д.164,165), исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО13 и их представители ФИО14, ФИО15 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, ГУП СО «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзывы на иск не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Распоряжение), многоквартирный дом, расположенный, по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность до ДД.ММ.ГГГГ предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма (л.д.5-6,7).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Распоряжение первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №г., установлен срок до 30.06.2017г. (л.д.8).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Распоряжение первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее - ЖК РФ).

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (л.д.10). 

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара (л.д.14-15).

Согласно смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчики с предоставленным им жилым помещением ознакомились и отказались от переезда в него по причинам: все потолки в потеках, коммуникации дома в аварийном состоянии, не устраивает местоположение и общее состояние (л.д.12).

По ходатайству ответчиков и их представителя судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО Межрегиональный экспертный центр «Стандарт Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с учетом требований, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №), является непригодным для проживания. Помещение не соответствует критериям: - о безопасности и надежности конструкции стен; - о необходимом утеплении ограждающих конструкций (недостаточное сопротивление теплопередачи стен). Фактически в конструкциях несущих стен имеются трещины, вызванные деформацией здания, вследствие чего происходит разрушение отделки в квартире (отслоение керамической плитки от основания). Стены здания не утеплены, что не обеспечивает требуемое сопротивление теплопередачи конструкций стен в соответствии с действующими техническими регламентами (л.д. 134-158).

Из экспертного заключения следует, что конструкция стен находится в ограниченно-роботоспособном состоянии. В стенах имеются трещины раскрытием до 4 мм. Данные трещины как в помещении подвала, так и в помещении квартиры. Причина образования данных трещин – неравномерная осадка здания. Несущие стены деформированы. Конструкция стен не отвечает требованиям СП 50.13330.2012 по сопротивлению теплопередачи и условиям энергосбережения. 

Экспертиза проведена экспертом, обладающим специальными познаниями и имеющим соответствующую квалификацию.

Данное заключение экспертизы соответствует ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Выводы эксперта согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Доказательств в опровержение выводов, содержащихся в экспертном заключении, стороной истца суду не представлено. Само по себе не согласие с выводами экспертного заключения не свидетельствует о порочности заключения и необходимости проведения по делу повторной экспертизы.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.173).

Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч.5 этой же статьи по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, установлена в размере: для семьи из двух и более человек по 14 квадратных метров на одного человека.

Предлагаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 57 кв.м., то есть приходится по 6 кв.м на каждого из ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, квартира, предлагаемая для переселения не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №), является непригодным для проживания, в связи с чем, требования Департамента управления имуществом г.о.Самара являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней. 

Апелляционная жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова