Дело № – 427 /2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Валуйки 23 апреля 2020 г.

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминова С.В.,

в отсутствие сторон и их представителей,

при секретаре Страховой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

...> в котором зарегистрирован с 24 февраля 2012 года ответчик ФИО2.

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что он в данном жилом помещении был ею зарегистрирован по его просьбе, что бы иметь регистрацию, но никогда не проживал, личных вещей в нем не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет. Связи с ответчиком у истца нет, его место нахождения, ей не известно. Регистрация ответчика ограничивает её право в распоряжении этим домовладением.

В судебное заседание истец и представитель ответчика – адвокат Рыжков П.Н., будучи надлежаще извещенными, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В поступившей в суд телефонограмме, истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска, сослался на отсутствие мнения ответчика.

Ответчик судом извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его местонахождение неизвестно. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив письменные материалы дела, с учетом мнения сторон, суд признаёт иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Право собственности истца на земельный участок и спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 31 №, сведениями содержащимися в техническом паспорте жилого домовладения, а так же свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 17-20).

О регистрации уроженца 

<

адрес> – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

...> свидетельствуют: сведения домовой книги; карточка регистрации лица; содержание - справки Герасимовской территориальной администрации, администрации Валуйского городского округа Белгородской области; сообщения ОМВД по Валуйскому городскому округу (л.д. 9-16, 29-32, 34).

Кроме того в вышеупомянутой справке Герасимовской территориальной администрации Валуйского городского округа Белгородской области указано, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает. 

Истец единолично, в 2020 году оплачивала коммунальные платежи, начислявшиеся на спорное жилое помещение (л.д.44-45). 

Исследованные доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для рассмотрения дела по-существу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). 

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении по-существу был зарегистрирован формально, фактически не проживал и не проживает, ничем не опровергнуты, подтверждены, кроме исследованных судом доказательств, фактом не получения им судебной корреспонденцией. 

Указание в письменных доказательствах о постоянном характере регистрации ответчика не может служить убедительным доказательством, опровергающим установленные судом по делу фактические обстоятельства, свидетельствовать о наличии у ответчика иного права для проживания в спорном жилом помещении. 

Кроме того, суд отмечает, что принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.17 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. ФИО2 должен сознавать последствия не проживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, негативное влияние его регистрации на осуществление прав истца, как собственника этого помещения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: С.В. Зиминов