Дело № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Корепанова А.Н.,

представившего удостоверение (номер) от (дата) и ордер (номер) от (дата), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что (дата) между администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и В.Г.И. был заключен договор социального найма жилого помещения (номер), по условиям которого последней было предоставлено жилое помещение, расположенное по (адрес) на состав семьи: ФИО3 и В.Д.Л..

(дата) умерла В.Г.И., (дата) умер ФИО4 

В (дата) ФИО3 вселил истца в указанное жилое помещение, и (дата) между администрацией городского поселения Советский и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение (номер) к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата). По условиям данного дополнительного соглашения нанимателем жилого помещения признан ФИО3, а также изменен п. 3 раздела 1 договора, которым ФИО2 официально вселена в данное жилое помещение.

(дата) ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по (адрес). После заключения дополнительного соглашения ответчик выехал из данного жилого помещения и с этого времени в квартире больше не появлялся. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другой город, в г. Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры не проживает, снялся с регистрационного учета по адресу указанной квартиры (дата). Адрес проживания ответчика не известен. 

Истец указала, что она непрерывно проживает в указанной квартире, с момента вселения и по настоящее время. (дата) истец обратилась в администрацию городского поселения Советский с письменным заявлением о признании ее нанимателем данной квартиры. Как следует из ответа от (дата) (номер), истцу было сообщено о необходимости получения согласия ФИО3 на признание ее нанимателем квартиры. Согласие ФИО3 получить не представляется возможным в виду его отсутствия на территории Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Ответчик добровольно выехал из квартиры, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. Отсутствие ответчика в квартире не носит временного характера, так как он выехал на постоянное место жительства в другой город. Поскольку ответчик расходы на содержание жилого помещения не несет, за техническим состоянием квартиры не следит, текущий ремонт квартиры не производит, свои вещи в квартире не хранит, для проживания не использует, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по (адрес).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика адвокат Корепанов А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал.

На основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика - адвоката по назначению суда, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что (дата) между администрацией городского поселения Советский и В.Г.И. был заключен договор социального найма жилого помещения (номер), по условиям которого последней было предоставлено жилое помещение, расположенное по (адрес) на состав семьи: ФИО3 и В.Д.Л. 

Наниматель В.Г.И. умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серия (номер) от (дата). (дата) умер член семьи нанимателя В.Д.Л., что подтверждается свидетельством о смерти серия (номер) от (дата).

Согласно дополнительному соглашению (номер) от (дата) к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата), заключенному между администрацией городского поселения Советский и ФИО3, нанимателем жилого помещения признан ФИО3, а также изменен п. 3 раздела 1 договора, которым ФИО2 вселена в жилое помещение.

(дата) истец ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по (адрес), что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО2

Согласно заявлению о снятии с регистрационного учета, ФИО3, обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району о снятии с регистрационного учета по (адрес), и был снят с регистрационного учета (дата). 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу суд учитывает разъяснения по применению норм ЖК РФ, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по (адрес) не проживает, не используют его по назначению,длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, принимая во внимание тот факт, что, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчик своим правом не воспользовался, не несет расходы по его содержанию и ремонту, добровольно выехал на другое место жительства, то суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.09.2018.

Председательствующий А.А. Казаринова