ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000637-87 (2-836/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов. 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу на момент подписания настоящего договора прописал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 обязательства не исполнил по настоящее время. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье, начисляемой с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

На основании изложенного, просит признать право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением с кадастровым номером (данные изъяты), расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, и обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возместить все расходы по судебным издержкам в размере 3 000 рублей в пользу истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске, в деле имеется возвращённое заказное письмо с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 16). 

Представитель третьего лица Ф.И.О11» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, врио начальника Ф.И.О12» Ф.И.О8 направила заявление о рассмотрении дела без присутствия представителя Ф.И.О13» (л.д. 17).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), на регистрационном учёте по данному адресу состоит, в том числе ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Из пункта 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу на момент подписания настоящего договора прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственные связи между сторонами не имеется, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращённым.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу - 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек, уплаченные истцом при подаче иска в суд, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов - удовлетворить. 

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>, прекращенным. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт (данные изъяты) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.