Дело №2-671/2025 27 февраля 2025 года

29RS0014-01-2024-010758-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

при секретаре Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование иска указано, что истец со своей семьей проживает в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности. По данному адресу с 22 декабря 2000 года также зарегистрирована ФИО2, приходящаяся истцу сестрой. В 2015 году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, с тех пор попыток вселиться в него не предпринимала при отсутствии к тому препятствий.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились, полагая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения и последующее непроживание в нем носили вынужденный характер и были связаны с конфликтными отношениями ФИО2 с матерью и братом.

Третьи лица Администрация ГО «Город Архангельск», МУ «ИРЦ» своих представителей в суд не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке, по состоянию на 19 декабря 2024 года в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 (с 8 апреля 2005 года), ответчик ФИО2 (с 12 декабря 2000 года), несовершеннолетний сын истца ... (с 8 февраля 2015 года). Также в период с 8 апреля 2005 года по 5 ноября 2019 года по данному адресу была зарегистрирована ..., приходившаяся сторонам матерью, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По правилам статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из него необходимо установить обстоятельства, свидетельствующие о наличии с его стороны отказа от данного жилого помещения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений сторон и показаний свидетелей, допрошенных в ходе производства по делу, следует, что с 2016 года и на дату рассмотрения дела по спорному адресу фактически проживают истец ФИО1, его супруга и несовершеннолетний сын. Ответчик ФИО2 в 2015 году выехала из квартиры по адресу: ..., с тех пор в ней не проживает.

Как пояснил истец, до 2015 года в спорном жилом помещении проживали его мать ... и сестра ФИО2, он сам снимал квартиру и жил отдельно. В 2015 году ФИО1 сообщил матери и сестре о намерении проживать по адресу: .... В августе 2015 года он пришел в квартиру в целях организации ремонта, к этому времени ответчик в жилом помещении уже отсутствовала.

ФИО2 в судебных заседаниях поясняла, что не проживает по указанному выше адресу, выехала из данной квартиры вынужденно по причине конфликтных отношений с матерью и братом, в настоящее время не имеет ключей от входной двери.

Из показаний свидетеля ... следует, что между ... и ФИО2 действительно случались конфликты. В частности, ... не пускала дочь в квартиру, периодически ФИО2 попадала домой через окно. В то же время, несмотря на такие отношения с матерью, ответчик в течение длительного времени проживала по месту регистрации, из квартиры не выезжала.

Спорная квартира является двухкомнатной. Как утверждает П.А.ГБ., ее проживание в одной комнате с братом либо матерью было бы невозможным. Однако в ... году .... умерла. Доказательств наличия с истцом конфликтных отношений либо иных обстоятельств, которые бы препятствовали совместному проживанию после смерти их матери, ответчик суду не представила. 

П.А.ГБ. не оспаривает, что с 2015 года она не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру, в ремонте жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовала. Боле того, из пояснений ответчика следует, что в использовании данного жилого помещения непосредственно для проживания она не заинтересована, желает получить от ФИО1 денежные средства за то, чтобы выписаться из квартиры.

По сведениям, имеющимся в ЕГРН, жилых помещений ответчик в собственности не имеет. В судебном заседании П.А.ГБ. в качестве своего места жительства назвала адрес: .... В то же время из пояснений ответчика и показаний свидетеля ... следует, что после выезда из спорной квартиры в 2015 году ФИО2 стала проживать со своим молодым человеком, с которым живет по настоящее время в его квартире. На ... ответчик фактически также не проживает. 

Из материалов дела следует, что по адресу: ... числились задолженности по оплате коммунальных услуг: перед ПАО «ТГК-2» - 142515 рублей 65 копеек, перед ООО «ТГК-2 Энергосбыт» - 8387 рублей 75 копеек. В связи с данным обстоятельством департаментом городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск» в адрес ФИО2 было направлено уведомление от 28 января 2025 года о времени и месте заседания комиссии по контролю за погашением задолженности. Данное уведомление истец перенаправил ответчику в «Телеграм», однако на заседание комиссии П.А.ГБ. не явилась, в погашении долга участия не приняла, задолженность погашена 6 и 7 февраля 2025 года супругой истца. Ранее, 5 ноября 2024 года, супругой истца без участия ответчика погашена задолженность в сумме 65022 рубля по внесению платы за наем.

Факт отсутствия у ответчика ключей от входной двери спорного жилого помещения сам по себе не может свидетельствовать о наличии со стороны истца препятствий в пользовании квартирой с учетом того обстоятельства, что ФИО2 в течение длительного времени интереса к данной квартире не проявляла, проживать в ней не намерена.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств дела, суд полагает, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 2015 году на иное место жительства, обязанности по содержанию спорного имущества с тех пор не исполняет, какой-либо заинтересованности в нем не проявляла и не проявляет по настоящее время, фактически занимая выжидательную позицию. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры является добровольным, а ее отсутствие в данном жилом помещении носит постоянный характер.

В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой ... подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда является основанием для снятия П.А.ГБ. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева