Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Коваленко О.П., 

при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием: 

помощника прокурора 

<

адрес> Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры ВВ1вв1в2 признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 36,40 кв.м., общей площадью 59,90 кв.м. В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде изолированной квартиры, общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиками.

Ответчик отказалась выселиться из аварийного жилья, в связи с чем, на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца-Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признала.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 36,40 кв.м., общей площадью 59,90 кв.м.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры ВВ1вв1в2 признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу 

<

адрес> Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета 

<

адрес>. 

В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчику предложено жилое помещение – квартира, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ. Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.Из представленных суду документов следует, что занимаемое ответчиком жилое помещение является двухкомнатной квартирой с общей площадью 59,90 кв.м., жилой площадью 36, 40 кв.м. Однако предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам жилое помещение- трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., то есть является не равнозначным по площади, чем занимает ответчик. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.При таких обстоятельствах, предоставление ответчику квартиры меньшей по общей и жилой площади, чем занимаемая аварийная квартира, ухудшает жилищные условия ответчика.Кроме того, из пояснений ответчика следует, что вопрос о предоставлении другого жилого помещения для выселения с ответчиком в досудебном порядке не обсуждался. Указанное помещение ФИО1 к осмотру предложено только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период рассмотрения гражданского дела. Факт несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора подтверждается и тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за муниципальным образованием г.о. Самара на квартиру по адресу: 

<

адрес>43, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период рассмотрения дела в суде. Между тем, судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право. Как установлено, права истца ответной стороной не нарушены, поэтому они не подлежат судебной защите. На основании изложенного, суд, изучив все обстоятельства дела в их совокупности, исследовав все доказательства, представленные сторонами, считает необходимым отказать в удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара к к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья О. П. Коваленко